40m² Altbau-Wohnung in 1050 Wien

Diese gepflegte 40,85 m² große Wohnung im Wiener 5. Bezirk, Margareten, stammt aus dem Jahr 1906 und überzeugt durch ihre Massivbauweise und volle Erschließung. Die Wohnung bietet ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, eine Einbauküche und Böden mit Parkett sowie Fliesen. Die Etagenheizung läuft mit Gas. Der Zustand ist gepflegt, die Orientierung sorgt für gute Belichtung. Ideal für Käufer, die urbanes Wohnen schätzen.

• Einbauküche vorhanden
• Badezimmer mit Dusche
• Separates WC
• Parkett- und Fliesenböden
• Gas-Etagenheizung
• Massivbau aus 1906, gepflegt
• Volle Erschließung

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in bester Lage im 5. Bezirk mit hervorragender Infrastruktur. Alle Annehmlichkeiten wie Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind unter 500 m bzw. 1 km entfernt. Schulen, Kindergarten, Universität und Supermarkt erreichen Sie in weniger als 5 Minuten zu Fuß. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Bus und Straßenbahn sind ebenfalls unter 500 m entfernt. Ein Einkaufszentrum und Bahnhof sind schnell erreichbar.

Zusätzliche Informationen

Kaufobjekt im Bieterverfahren. Energieausweis: Bedarf, HWB 136,9 kWh/m²a, FGE 3,07 kg/m²a, Klasse E, gültig bis 2030. Voll erschlossen.