Altbauwohnung ruhiger Innenhof mit großzügigem Grundriss

Die rund 74 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Dadurch entsteht eine angenehme, abgeschirmte Wohnatmosphäre abseits des Straßenlebens.

Der aktuelle Zustand der Einheit ist sanierungsbedürftig und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine individuelle Neugestaltung. Die vorhandene Struktur ermöglicht sowohl die Umsetzung einer großzügigen 2-Zimmer-Wohnung als auch eine funktionale 3-Zimmer-Lösung – je nach persönlichem Bedarf und Konzept.

Großzügige Raumverhältnisse und der klassische Altbaucharakter schaffen eine solide Basis für modernes Wohnen mit eigenem Stil.

Ein Lift ist vorhanden und erleichtert den Zugang (Halbstock).

• ca. 74 m² Wohnfläche
• ruhige Ausrichtung in den Innenhof
• 4. Obergeschoss
• Lift vorhanden (Zugang über Halbstock)
• renovierungsbedürftiger Zustand
• flexible Grundrissgestaltung (2–3 Zimmer möglich)
• Kaufpreis: EUR 379.000,-

Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie persönlich und stehen für eine Besichtigung zur Verfügung. Fotos von der Wohnung können gerne auf Anfrage versendet werden

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <100m
• Apotheke <100m
• Klinik <750m
• Krankenhaus <725m

Kinder & Schulen

• Schule <150m
• Kindergarten <150m
• Universität <700m
• Höhere Schule <750m

Nahversorgung

• Supermarkt <75m
• Bäckerei <50m
• Einkaufszentrum <975m

Sonstige

• Geldautomat <100m
• Bank <100m
• Post <450m
• Polizei <425m

Verkehr

• Bus <50m
• U-Bahn <125m
• Straßenbahn <600m
• Bahnhof <575m
• Autobahnanschluss <3.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap