Margaret: 2-Zi.-Neubau-Wohnung Wien 1050

Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit 43,29 m² Wohnfläche befindet sich in der ersten Etage des Projekts Margaret im lebendigen 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten. Das Ensemble umfasst 21 exklusive Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung bietet großzügige Räume mit edlem Eichenparkettboden, bodentiefen Fenstern und elektrischem Sonnenschutz. Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Raumklima, ergänzt durch Photovoltaik und Fernwärme. Der Erstbezug gewährleistet einen topmodernen Zustand mit nachhaltigen Materialien.

Highlights

• Edler Eichenparkettboden
• Bodentiefe Fenster mit elektrischem Sonnenschutz
• Fußbodenheizung
• Photovoltaik und Fernwärme
• Begrünter Innenhof
• Paketboxanlage
• Smarte Hausverwaltungs-App
• Garagenplätze mit E-Mobilität

Lage & Umgebung

Margareten ist ein pulsierendes Viertel rund um den Margaretenplatz. Die U4-Station Pilgramgasse ist in 6 Minuten zu Fuß erreichbar, Straßenbahnen an der Laurenzgasse in 4 Minuten. Supermarkt liegt unter 100 m entfernt, Arzt und Schule jeweils unter 200 m. Apotheke in 4 Minuten, Klinik in 7 Minuten. Zukünftige U2-Station direkt um die Ecke. Universität in 3 Minuten erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Energieeffizienz: Heizwärmebedarf 23,2 kWh/m²a (Klasse B), FGEE 0,72 (Klasse A)
• Neubau mit DGNB Gold angestrebt
• Erstbezug, gültig bis 2029