Wohnung nahe Matzleinsdorfer Platz

Diese Wohnung im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten, in der ruhigen Lage Matzleinsdorf, bietet 74,39 m² Wohnfläche auf 2 Zimmer. Erbaut 1904 als Altbau, wurde das Gebäude 2015-2018 revitalisiert, inklusive Einbau eines Aufzugs. Die 4. von 6 Etagen gelegen, ist sie voll erschlossen und gepflegt. Die Einbauküche und Dusche sind vorhanden, Böden mit Parkett ausgelegt und Gasheizung installiert. Die Wohnung ist vollständig möbliert. Die Energieeffizienz weist Heizwärmebedarf der Klasse E mit 161,7 kWh/m²a und F-Gee-Wert der Klasse E mit 2,78 kWh/m²a aus, gültig bis 2033.

• Aufzug vorhanden
• Einbauküche
• Dusche
• Parkettboden
• Gasheizung
• Vollmöbliert
• Altbau revitalisiert
• Gute Lage mit Infrastruktur

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnviertel im 5. Bezirk. Der Bahnhof Matzleinsdorfer Platz ist 500 m entfernt, eine neue U2-Station entsteht ab 2027. U6 Längenfeldgasse in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. U3 Neubaugasse 1,6 km entfernt. Wiener Hauptbahnhof in 10 Minuten Fahrt. Nahegelegen: Supermarkt, Bäckerei, Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke jeweils unter 500 m. Straßenbahn und Bus unter 500 m.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 190.000
• 3 % Käuferprovision
• Fertigstellung: bereits erfolgt
• Energieausweis: Klasse E (HWB), gültig bis 2033-03-15