Maisonettewohnung Erstbezug ruhige Innenhoflage

Diese hochwertig revitalisierte Maisonette in Wien Margareten liegt in einem begrünten Innenhof und bietet 67,55 m² Wohnfläche mit 7,31 m² Terrasse.

Der 2025 fertiggestellte Altbau verfügt über französisches Fischgrät-Parkett, eine offene Küche und ein hochwertiges Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne.

Fußbodenheizung, Passivkühlung und Smart-Home-Steuerung sorgen für zeitgemäßen Komfort, während ein barrierefreier Aufzug den Zugang erleichtert.

Highlights

• 7,31 m² sonnige Terrasse mit IPE-Holzboden
• Romantischer, begrünter Innenhof mit viel Licht
• Französisches Fischgrät-Parkett und hohe Raumhöhen
• Fußbodenheizung und Passivkühlung per App steuerbar
• Barrierefreier Aufzug und Kellerabteil
• Offene Küche mit hochwertiger Ausstattung
• Begehbare Dusche und Designer-Badewanne

Location & Surroundings

Die Grohgasse liegt in Margareten und bietet eine ruhige Innenhoflage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind in weniger als fünf Minuten zu Fuß erreichbar. U-Bahn, Bus und Straßenbahn halten ebenfalls in unter fünf Minuten Gehzeit. Das Zentrum Wiens ist schnell und bequem erreichbar.

Additional Information

Der Kaufpreis umfasst die schlüsselfertige Maisonette mit Keller. Die Energieeffizienzklasse A und ein gültiger Energieausweis bis 2030 sind vorhanden. Ein barrierefreier Aufzug, Fahrradabstellraum und ein Abstellraum gehören zur Ausstattung. Die Übergabe erfolgt nach Fertigstellung im Jahr 2025.