Neubauwohnung mit Balkon am Einsiedlerplatz

Zum Verkauf gelangt diese soeben neu errichtete 2-Zimmer Neubauwohnung im Ausmaß von ca. 33 m² in guter Lage des 05. Wiener Gemeindebezirks, in einem wunderschönen Altbau gelegen.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohnküche
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Schlafzimmer
• Balkon

(siehe Plan und Beispielfotos eines fertiggestellten Projektes desselben Bauträgers)

Zustand:

Das Objekt wird soeben aufwendig generalsaniert. Es handelt es sich um einen Erstbezug. (siehe Beispielfotos von bereits fertiggestellten Objekten)

Ausstattungsdetails:

• Fußbodenheizung
• Parkettboden
• hochwertig ausgestattete Sanitärräume
• Aufzug

Haus:

Das Objekt befindet sich im 1. DG eines außergewöhnlich schönen Altbaus welcher soeben saniert wird. Das Dachgeschoss wird ebenfalls ausgebaut und im Zuge dessen wird ein Personenaufzug eingebaut. Fertigstellung Ende Q4 2026.

Lage:

Die gegenständliche Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Wohnlage am Einsiedlerplatz im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten.

In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarf zur Verfügung. Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken, Banken sowie diverse Fachärzte are bequem fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Nahversorgung.

Die Mikrolage überzeugt durch ihre ausgezeichnen Anbindung: Der Matzleinsdorfer Platz ist in rund 8 Gehminuten (ca. 700 m) erreichbar und stellt einen zentraln Verkehrsknotenpunkt dar. Von hier aus bestehen umfassende Verbindungen über mehrere Straßenbahnlinien (1, 18, 62), die Badner Bahnetbahn (WLB) sowie diverse Schnellbahnlinien (S1, S2, S Sentence S3, S4, S80 und weitere). Dadurch sind sow