Helle Neubauwohnung mit Lift im 5. Bezirk

Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, viel Tageslicht und das attraktive Potenzial, sich mit einer Renovierung den Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Raumaufteilung:

• Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 22 m²
• Schlafzimmer mit ca. 14 m²
• Angrenzender begehbarer Kleiderschrank mit ca. 5 m²
• Küche und Esszimmer (ca. 10 m²)
• Badezimmer mit Dusche
• Separates WC

Highlights auf einen Blick:

• Neubauwohnung
• 2. Liftstock
• Helle Wohnräume
• Großzügige Raumaufteilung
• Begehbarer Kleiderschrank
• Separate Küche mit Fenster
• Separates WC
• Renovierungsbedürftig – ideal zur individuellen Gestaltung
• Betriebskosten ca. 170,- EUR (wird nachgereicht)

Dank der großen Fensterflächen ist die gesamte Wohnung angenehm hell und freundlich. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine hervorragende Basis, um mit etwas Liebe und Kreativität ein modernes und individuelles Zuhause zu schaffen. Ob als Eigenheim für Singles oder Paare oder als komfortable Stadtwohnung – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage im 5. Bezirk.

Kaufpreis: 279.000 EUR (VB)

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (nur im Erfolgsfall beim Kauf)

Individuelle Finanzierungsberatung: Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Beratung zu möglichen Finanzierungsmodellen. Gerne unterstützen wir Sie bei der optimalen Finanzierung Ihrer Traumwohnung!

Besichtigung und weitere Informationen: Für ein detailliertes Exposé mit Adresse, Fotos und weiteren Unterlagen senden Sie uns bitte direkt hier eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.

Ihre Ansprechpartnerin: SHARLEENA HUMMEL Mobil: +43 699 176 555 77 E-Mail: [email protected]

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <1.000m
  • Krankenhaus <1.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1.500m
  • Höhere Schule <1.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1.500m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <1.000m
  • Post <1.000m
  • Polizei <1.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <1.000m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap