Vermietetes Hofhaus mit drei Einheiten im Szeneviertel Margareten

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Im Herzen des Szeneviertels Margareten wurde 2024 ein einzigartiges Architekturprojekt fertiggestellt, das modernen Neubau mit einem historischen Gewerbetrakt verbindet. Das mit dem Architekturpreis der Stadt Wien ausgezeichnete Ensemble kombiniert charaktervolles Fachwerk mit avantgardistischem Industrial Chic und setzt damit ein markantes architektonisches Statement. Das Gebäude umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten, ein exklusives Penthouse sowie zwei Büro- und zwei Geschäftsflächen.

Im Innenhof des Gebäudes befindet sich ein separates Altbau-Hofhaus mit einer Nutzlfäche von ca. 666 m², welches im Grundbuch unter einer Laufnummer geführt wird.

Das Hofhaus mit 3 Stockwerken umfasst auf jeder Etage eine eigenständige Einheit. Sämtliche Einheiten sind derzeit vermietet.

Die jährliche Nettomiete beträgt rund € 52.000,-.

„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <500m
  • Krankenhaus <500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
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  • Universität <500m
  • Höhere Schule <500m
• Nahversorgung
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap