Projekt in 1050 Wien

Das Projekt | Grandiose Erstbezüge in Perfektion

Das historisch wertvolle Ensemble aus der Gründerzeit wurde State of the Art in meisterhafter Qualität unter Wahrung der historisch wertvollen Architektur mit modernster Technik und höchster Ausstattungsqualität neu erschaffen worden.

Die Raumarchitektur der verschiedenen Wohnungstypen ist  auf Großzügigkeit und die Schaffung offener Raumstrukturen ausgerichtet.

Die Grundrissgestaltungen erlauben ein hohes Maß an Individualisierung und Raumoptimierung. Fantastische Raumhöhen sind ein weiteres eindrucksvolles Asset dieses Projekts.

Ausstattung:

Erstklassige  Materialien, in klarer großzügiger Form mit Fokus auf das Wesentliche. Die Ausstattung spiegelt Eleganz innere Ruhe im Konsens mit klarer Werthaltigkeit und kraftvolle Formen wieder.

Qualitäts - Features:

• Echtholzparkettboden
• Fußbodenheizung
• Designer-Ausstattung in den Bädern
• Elektrisch steuerbarerSonnenschutz
• Moderne technische Features.

Wohnungsauswahl Highlights:

• Exklusive Stil- und Dachwohnungen mit Balkons und Terrassen. Wohnflächen von ca.  46 bis 152 m²
• 2 bis 4 Zimmer zuzüglich Außenflächen.
• Balkone, Loggien, Terrassen und Dachterrassen
• Hochwertige Designer-Ausstattung
• Zentrale Lage beim Naschmarkt
• Ausgezeichnete Infrastruktur

Nachhaltigkeit im Detail:

• Photovoltaik und Fernwärme
• Innovatives Raumklimakonzept
• Höchste Standards der Sicherheit
• Dgnb Gold Zertifizierung

Lage:

Die Vielfalt an Lokalkolorit, kulturellen Locations, die Nähe zum Naschmarkt, sowie das reichhaltige Angebot an Kunst und historisch wervollen Einrichtungen, die Citynähe und diverse Museen in unmittelbarer Umgebung sind zusätzliche Qualitätsmerkmale die für diese  Immobilie sprechen.

Verkehrsanbindung:

• Bus: 59A, 13A, 12A
• Straßenbahn: 1
• U-Bahn: U4 Kettenbrückengasse

Kaufvertrag:

Schönherr Rechtsanwälte GmbH

Schottenring 19, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.

Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Schönherr Rechtsanwälte GmbH, Schottenring 19, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und den zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.