Modernes 2 Zimmer Apartment

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines klassischen Wiener Zinshauses mit gegliederter Fassade, das im Jahr 2024 umfassend generalsaniert wurde.

Ein moderner Personenlift ermöglicht einen komfortablen Zugang vom Keller bis ins Dachgeschoss. Die renovierte Fassade sowie das stilvoll gestaltete Stiegenhaus verleihen dem Gebäude neuen Glanz. Jeder Wohneinheit ist zudem ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Die angebotene Wohnung befindet sich auf der 4. Etage und verfügt über ein schönes Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein separates Badezimmer mit WC.

Für die Vermietung gilt gemäß MRG ein frei vereinbarer Mietzins.

Die Ausstattung

Die Wohnung entspricht modernsten Standards und verfügt über

• eine Fussbodenheizung
• Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz
• Trittschalldämmung
• Fensterlüftung
• Waschmaschinenanschluss
• hochwertiges Echtholzparkett
• großformatige Fliesen im Bad und WC.

Die Lage

Die angebotene Ein-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Wiener Bezirk Margareten, zwischen dem Siebenbrunnen Platz und dem Matzleinsdorfer Platz. Das Mittelzinshaus befindet sich in einer überwiegend aus der Gründerzeit bestehenden Gebäuden.

Die Energieeffizienz

Gemäß dem beiliegenden Energieausweis erreicht der Dachausbau die Kategorien B und A und entspricht somit dem Niedrigenergie-Standard.

Interesse geweckt?

Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.