Loft mit Terrasse in Wien Margareten

Das Loft befindet sich im Dachgeschoss eines generalsanierten Mittelzinshauses aus der Jahrhundertwende 1900 mit gegliederter Fassade in sehr guter Wohnlage in Wien Margareten zwischen dem Siebenbrunnen Platz und dem Matzleinsdorfer Platz.

Ein moderner Personenlift ermöglicht einen bequemen Zugang vom Keller bis in das Dachgeschoss.

Die gegliederte Fassade und das stilvolle Stiegenhaus verleihen dem Haus einen neuen Glanz.

Jede Einheit verfügt über ein Kellerabteil und entweder einen Balkon oder eine Terrasse.

Das angebotene Loft liegt im ruhigen Innenhof des Gebäudes auf der 5. Etage.

Sie verfügt über ein separates Badezimmer und WC sowie eine westseitige Terrasse mit Zugang zur Dachterrasse, die einen Ausblick bietet.

Das Loft kann bei Bedarf in zwei Räume geteilt werden.

Die Lage

Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Wiener Bezirk Margareten, zwischen dem Siebenbrunnen Platz und dem Matzleinsdorfer Platz. Das historische Mittelzinshaus stammt aus der Jahrhundertwende 1900 und wurde kürzlich einer umfassenden Sanierung unterzogen.

Die Ausstattung

Das Loft entspricht modernsten Standards und verfügt über eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, darunter:

• eine Luftwärmepumpe
• Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz
• Trittschalldämmung
• Fensterlüftung
• Waschmaschinenanschluss
• Klimaanlage
• hochwertiges Echtholzparkett
• sowie großformatige Fliesen im Bad und WC

Die Terrassen sind mit wetterfesten WPC-Belägen ausgestattet.

Die Energieeffizienz

Gemäß dem beiliegenden Energieausweis erreicht der Dachausbau die Kategorien B und A und entspricht somit dem Niedrigenergie-Standard.

Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihr Interesse an diesem einzigartigen Loft und stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.