Provisionsfreie Altbauwohnung – stilvoll möbliert, perfekte Raumaufteilung & Südwest-Ausrichtung

Diese stilvoll möblierte und hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 42 m² vereint klassischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort.

Die provisionsfreie Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Stilaltbaus und überzeugt durch eine großzügige Raumhöhe von ca. 3,30 m, helle Räume sowie eine besonders effiziente Raumaufteilung.

Die Immobilie verfügt über:

• ein Wohnzimmer
• ein separates Schlafzimmer, das durch eine wertige Glas-Schiebewand abgetrennt ist
• eine eigene Küche mit Fenster
• ein Badezimmer mit Fenster
• ein separates WC mit Fenster
• einen Vorraum
• einen praktischen Abstellraum

Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über einen Induktionsherd, Geschirrspüler, Backrohr sowie einen Designkühlschrank – ideal für komfortables Kochen und Genießen.

Große Fenster schaffen eine angenehme Lichtstimmung, während neue elektrische Außenrollläden zusätzlichen Komfort bieten und für erholsame Nächte sorgen.

Ein weiteres Highlight ist die doppelflügelige Wohnungs-Sicherheitstüre der Widerstandsklasse WK3, die erhöhten Schutz und ein sicheres Wohngefühl vermittelt.

Auch das Gebäude selbst bietet attraktive Zukunftsperspektiven: Laut aktueller Auskunft ist voraussichtlich für 2027 ein Dachgeschossausbau durch das renommierte Unternehmen Winegg geplant. Im Zuge dieser Entwicklung ist mit einer energetischen Aufwertung des Hauses sowie einer weiteren qualitativen Verbesserung der gesamten Liegenschaft zu rechnen.

Die Wohnung ist bis 30.06.2026 vermietet, kann jedoch bereits jetzt nach Abstimmung mit der aktuellen Mieterin besichtigt werden.

Die Übergabe erfolgt bestandsfrei und provisionsfrei.