Sommer-Aktion: Moderne 70m² DG-Wohnung + 7m² Balkon und Lift Nahe U4 Pilgramgasse - 1050 Wien

Wundersch4m² DG-Wohnung mit Balkon Nähe U4 Pilgramgasse!

Diese helle Dachwohnung befindet sich im 2. Dachgeschoß (5. Liftstock) und besticht mit einer hervorragenden Raumautteilung und einer modernen Ausstattung. Das revitalisierte Grfnderzeithaus ist sehr geschmackvoll renoviert und befindet sich in sehr zentraler und begehrter Wohngegend. Diese Eigentumswohnung mit Balkon besteht aus Vorraum, 1 Wohnkfcche, 2 Schlafzimmer, Schrankraum, Balkon, Badezimmer und WC,.

Ausstattung:

• Hochwertige Parkettb4bden
• Einbaukfcche mit Gere4ten
• Luftwe4rmepumpe
• Fu fbodenheizung
• geschmackvolles Fliesenbad mit Dusche und Wanne
• Toilette mit Handwaschbecken
• Kellerabteil
• Lift

Die Wohnung befindet sich in der Pilgramgasse in Nähe der U-Bahn-Station. Eine sehr gute, wie auch beliebte Wohnlage, die mit ihrer Infrastruktur, unze4hligen Gesche4ften und Restaurants, sowie einer guten f6ffentliche Anbindung überzeugt. Die Mariahilfer Stradfe oder der Naschmarkt ist nur ein kurzer Spaziergang entfernt.

Bitte beachten Sie in diesem Gebäude auch weitere verffcgbare Wohnungen von 39m² - 85m² auf unserer Homepage!

Kaufpreis € 599.000,- zuzügl. 20% Ust.

Bk netto € 165,04

Reparaturrfccklage € 73,97

Vermittlungsprovision 3% vom KP zuzügl. 20% USt.

Wichtiger Hinweis: Ff 2Eigennutzer ist beim Immobilienkauf noch bis 30.06.2026 eine Befreiung von der Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebfchr mf6glich, was eine erhebliche Reduzierung der Nebenkosten bedeutet!

Kontakt: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

Besuchen Sie ffur unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrfccklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher H4H auch ffcr die in a7 15 MaklerG vorgesehene Fe4lle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Gesche4ftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmf6glichkeit, Ausfcbung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Te4tigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Gr4dsen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentfmer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verffcgung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewe4hr ffcr die Richtigkeit, Vollste4ndigkeit und Letztstand mfcssen wir allerdings ausschliedfen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familie4res Nahverhe4ltnis besteht und der Immobilienmakler auch ffcr diesen te4tig ist (Doppelmakler).