Wohnung im sanierten Altbau mit Dachgeschossausbau

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Die Liegenschaft.

Es handelt sich um ein im Jahr 2017 im Zuge eines Dachgeschoss-Ausbaus saniertes Altbauhaus in der Fendigasse in 1050 Wien.

Zum Verkauf gelangen acht 1- und 2-Zimmer Wohnungen in gepflegtem, gebrauchtem Zustand.

• Top Nummer 3 - verkauft
  • Zimmeranzahl: 1
  • Wohnfläche in Quadratmeter: 39,96
  • Kaufpreis: verkauft
• Top Nummer 8 - verkauft
  • Zimmeranzahl: 1
  • Wohnfläche in Quadratmeter: 32,71
  • Kaufpreis: verkauft
• Top Nummer 10 - verkauft
  • Zimmeranzahl: 2
  • Wohnfläche in Quadratmeter: 51,31
  • Kaufpreis: verkauft
• Top Nummer 11 - verkauf
  • Zimmeranzahl: 1 (2 möglich)
  • Wohnfläche in Quadratmeter: 43,68
  • Kaufpreis: verkauft
• Top Nummer 12 - verkauft
  • Zimmeranzahl: 1
  • Wohnfläche in Quadratmeter: 32,77
  • Kaufpreis: verkauft
• Top Nummer 14
  • Zimmeranzahl: 2
  • Wohnfläche in Quadratmeter: 52,62
  • Kaufpreis: € 242.000,00
• Top Nummer 15 - verkauft
  • Zimmeranzahl: 2
  • Wohnfläche in Quadratmeter: 44,33
  • Kaufpreis: verkauft
• Top Nummer 18
  • Zimmeranzahl: 2
  • Wohnfläche in Quadratmeter: 51,93
  • Kaufpreis: € 245.000,00

Die Kosten für die Vertragserrichtung betragen 1,5% des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer, Notar und Barauslagen.

Die Rücklage des Hauses betrug per Mai 2026 rund € 8.000,00 - die Rücklage des Lifts rund € 4.200,00.

Die Lage.

In der Fendigasse gelegen, bieten die Wohnungen sowohl eine perfekte Infrastruktur, als auch eine direkte Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel. Fußläufig erreichen Sie Haltestellen der Buslinie 12A, 14A, 59A (ca. 5 Gehminuten), sowie den Matzleinsdorfer Platz mit Stationen der Straßenbahnlinien 1, 6, 18, 62 und Wiener Lokalbahn (WLB). Die nächste U-Bahn-Station der Linie U4 Margaretengürtel / Pilgramgasse ist blitzschnell mit dem Autobus zu erreichen (ca. 1km).

Entlang der naheliegenden Margaretenstraße und der Reinprechtsdorfer Straße finden Sie neben allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheke, diverse Lokale, Restaurants und Boutiquen. Der nächstgelegene Supermarkt (z.B. Penny, Spar) liegt ca. 300 bis 350m entfernt.

Weiters befinden sich in unmittelbarer Umgebung renommierte Bildungseinrichtungen wie z.B. die HTL Spengergasse oder das Joseph-Haydn-Realgymnasium.

Die Gegend bietet eine hohe Lebensqualität und ist sowohl für Berufspendler als auch für Familien sehr attraktiv.

Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <250m
• Apotheke <500m
• Klinik <1.250m
• Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen

• Schule <250m
• Kindergarten <250m
• Universität <750m
• Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <250m
• Bäckerei <250m
• Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige

• Geldautomat <250m
• Bank <250m
• Post <250m
• Polizei <750m

Verkehr

• Bus <250m
• U-Bahn <500m
• Straßenbahn <500m
• Bahnhof <500m
• Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap