Baubewilligtes DG-Projekt in Top-Lage! Großes Potential!

Traumhaftes DG-Projekt in Top Lage des 5. Bezirks! Großes Potential!

Zum Verkauf gelangt dieser baubewilligte Dachboden in Fußnähe zur Wiener Innenstadt!

• Anzahl der Wohnungen: 9 Einheiten (1.DG & 2.DG)
• Erzielbare WNF: 773,74 m² zzgl. Freiflächen
• Freiflächen: 196,72 m²
• Gewichtete Fläche: 875,66 m²
• Verkaufspreis: € 1.49 Mio. - Rechtskräftig baubewilligt

Das Haus befindet sich in einem guten repräsentativen Zustand.

Auf Grund der Eckdaten bietet dieses Objekt ein enormes Potential sowohl für die Verwertung als auch als Anlage.

Die Käuferprovision beträgt im Falle eines Abschlusses 3% des KP zzgl. 20% Ust.

Gerne senden wir Ihnen bei näherem Interesse alle weiteren Unterlagen zu.

Bei weiteren Fragen oder Interesse steht Ihnen Herr Niklas Brey + 664 47 00 847 oder per E-Mail unter [email protected] zur Verfügung. Besichtigungstermin sind gerne auch am Wochenende möglich.

Wir weisen darauf hin das zu sämtlichen Abgebern ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.