+Stilvolle Wiener-Altbauwohnung + 2 Zimmer Wohnung + Extra Küche +

Das klassische Wiener Altbauhaus wurde 2016 einer umfassenden Generalsanierung unterzogen. Im Zuge dessen wurde das gesamte Gebäude thermisch optimiert und ein moderner Personenaufzug im Stiegenhaus nachgerüstet. Die Wohnung ist somit vollkommen barrierefrei und bequem erreichbar.

Mit einer beeindruckenden Raumhöhe von 3,05 m und hochwertigen Parkettboden versprüht die Wohnung die typische, großzügige Wiener Wohnatmosphäre.

Inmitten des charmanten 5. Wiener Gemeindebezirkes gelangt diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung und teilt sich folgendermaßen auf:

Ein großräumiger Vorraum empfängt Sie und bietet ausreichend Platz für Garderoben und Stauraum. Von hier aus sind alle Räumlichkeiten zentral begehbar.

Die Küche ist räumlich getrennt und komplett mit sämtlichen modernen Einbaugeräten ausgestattet.

Das zeitgemäß gestaltete Badezimmer verfügt über eine komfortable Dusche und hochwertige Sanitärkeramik.

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur im Bau befindlichen zukünftige U2 ab ca.2030

Kaufpreis: € 319.000,- lasten und Bestandfrei

• Kaufnebenkosten:
  • 3,5% Grunderwerbsteuer
  • 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
  • 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
  • ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

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Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau S.Benes unter +43699 11 608706, [email protected] jederzeit gerne zur Verfügung.

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Ansprechpartner: Frau Snezana Benes

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.