TOP AUFTEILUNG | Sanierter 2-Zimmer-Altbau

FENDI 23 | WIENER ALTBAU. NEU GEDACHT.

Elf stilvoll sanierte Eigentumswohnungen in einem repräsentativen Eckaltbau im Herzen des 5. Bezirks. Klassischer Wiener Charme trifft auf modernes Wohnen in einer der aufstrebenden Lagen Margaretens.

In der Fendigasse 23, 1050 Wien, präsentiert sich ein stilvoll revitalisiertes Wohnprojekt in einem wunderschönen Wiener Eckaltbau. Die markante Architektur und die aufwendig sanierte Fassade verleihen dem Gebäude einen repräsentativen Charakter und bewahren gleichzeitig den besonderen Charme des klassischen Wiener Altbaus.

Im Zuge der umfassenden Aufwertung der Liegenschaft wurden auch das Stiegenhaus und die Allgemeinbereiche saniert sowie ein neuer Lift eingebaut. Damit verbindet FENDI 23 historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einem gepflegten, hochwertigen Gesamtauftritt.

Insgesamt gelangen elf hochwertig sanierte Eigentumswohnungen zum Verkauf. Neue Fenster, modern ausgestattete Badezimmer, hochwertige Oberflächen und eine zeitgemäße Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die überwiegend kompakt und effizient geschnittenen Einheiten eignen sich ideal für Singles, Paare und junge Stadtbewohner ebenso wie für Anleger.

Die Fendigasse befindet sich in einer lebendigen und zunehmend gefragten Lage Margaretens. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Cafés sorgen für eine ausgezeichnete urbane Infrastruktur.

Top 17 – TOP AUFTEILUNG | Sanierter 2-Zimmer-Altbau

Die Wohnung Top 17 überzeugt auf rund 48,35 m² Wohnfläche durch eine besonders durchdachte und praktische Raumaufteilung. Sämtliche Räume sind getrennt begehbar, wodurch die vorhandene Fläche optimal genutzt wird.

Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit ca. 23,74 m² und bereits vorbereiteten Anschlüssen für eine Küchenzeile. Das separate Schlafzimmer bietet mit rund 12,17 m² ausreichend Platz und ist vollständig vom Wohnbereich getrennt.

Ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie der großzügige Vorraum komplettieren den funktionalen Grundriss. Die Kombination aus hochwertiger Sanierung und hervorragender Aufteilung macht die Wohnung ideal für Singles und Paare sowie als attraktive Anlagewohnung.

Raumaufteilung

• Vorraum: ca. 8,24 m²

• Wohnzimmer / Wohnküche: ca. 23,74 m² mit Küchenanschlüssen

• Schlafzimmer: ca. 12,17 m²

• Badezimmer: ca. 2,98 m² mit Dusche

• WC: ca. 1,22 m², separat

Weitere Informationen

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen und Unterlagen zu dieser Wohnung und stehen für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis

Wir weisen darauf hin, dass zu sämtlichen Abgebern ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen; für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind unverbindlich. Möblierung, Ausstattung und Gestaltung können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.