Toplage Wohnung mit Hochbett und hochwertiger Küche

Exklusive 1-Zimmerwohnung mit Hochbett und Premium-Küche in Toplage!

Diese exquisite Einzimmerwohnung besticht durch eine intelligente Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der zentrale Raum ist mit einem eleganten Hochbett versehen, das den Platz optimal nutzt. Die integrierte, erstklassige Küche bietet sämtliche Annehmlichkeiten für anspruchsvolle Kochliebhaber. Dieser multifunktionale Bereich schafft eine stilvolle und gemütliche Atmosphäre. Ein großzügiger Vorraum bietet reichlich Platz für Garderobe und sorgt für ein aufgeräumtes und übersichtliches Ambiente. Das luxuriös gestaltete Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche, die höchsten Komfort und Entspannung bietet. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände und trägt zur perfekten Ordnung in der Wohnung bei. Die Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Wärmepumpe.

Diese exklusive Wohnung ist die ideale Wahl für Singles, die eine durchdachte und komfortable Wohnlösung auf höchstem Niveau suchen.

Raumaufteilung:

• Vorzimmer
• Wohnraum mit Hochbett und Küche
• Badezimmer/ WC
• Abstellraum

Nebenkosten

Ihre Kostenersparnis bis 30.06.2026: Jetzt noch bis zu € 11.500 sparen! Beim erstmaligen Erwerb eines Eigenheims entfallen in Österreich bis 30.06.2026 die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1 %) sowie die Pfandrechteintragungsgebühr (1,2 %).

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.

Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <500m
• Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <1.000m
• Höhere Schule <500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <500m
• Post <500m
• Polizei <500m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <500m
• Straßenbahn <1.000m
• Bahnhof <500m
• Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap