Das Projekt

Aus Geschichten werden Realitäten

Die Siebenbrunnengasse trägt ihren Namen aufgrund der sieben Brunnen, die Kaiser Ferdinand I. errichten ließ, um Wasser aus den Quellen Oberreinprechtsdorfs in die Stadt zu leiten. So wie die Brunnen einst das Leben in der Stadt bereicherten, schafft dieses Wohnprojekt einen neuen Lebensraum, der Tradition und Moderne harmonisch verbindet. Durch-dachte Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise machen die Siebenbrunnengasse 44 zu einem Ort, an dem Geschichte und zeitgemäßes Wohnen auf einzigartige Weise zusammenfinden.

Mit Liebe zum Detail

Die Eigentumswohnnungen der Siebenbrunnengasse sind konzipiert für Menschen, die auf Stil und Design setzen. Flexibel in den Grundrissen, hochwertig in der Ausstattung: edle Parkettböden, bodentiefe Fenster und erstklassige Marken Armaturen sorgen für das richtige Maß an Ästhetik und Bequemlichkeit. In den Dach-geschossen sorgen Klimasplit-Systeme für ein angenehmes Raumklima. Lebensräume bereit, Ihre Geschichte zu erzählen. Ob Balkon, Terrasse oder Garten – die großzügigen Freiflächen in diesem Neubauprojekt bieten Ihnen einen privaten Rückzugsort zum Durchatmen. Genießen Sie den Morgen mit einer Tasse Kaffee oder den Abend mit einem Glas Wein – Ihr persönlicher Rückzugsort erwartet Sie.

Ausstattung

• Eichenparkettboden
• Bodentiefe Fenster
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage in den Dachgeschossen
• Großzügige Freiflächen
• E-Mobilität
• Elektrischer Sonnenschutz
• Gegensprechanlage über Handyapp

Highlights

• 67 exklusive Eigentumswohnungen
• Wohnflächen von ca. 30 bis 220 m²
• 2- bis 6-Zimmer
• Gärten, Balkone, Loggien oder Terrassen
• 26 Tiefgaragenstellplätze
• Photovoltaik | Fernwärme
• Gemeinschaftsflächen
• Innenhof-Ruheoase
• Nahversorger im Haus

Nachhaltigkeit

Hier wird Nachhaltigkeit nicht nur versprochen, sondern konsequent umgesetzt – von der ersten Planung bis zur Fertigstellung. Mit regionalen Materialien und einem Fokus auf Ressourcenschonung entsteht ein Wohnraum, der mehr bietet als nur gutes Design. Es geht um ein Zuhause, das zukunftssicher ist und das Leben mit einem bewussten Lebensstil verbindet. Die Siebenbrunnengasse steht für Wohnkonzepte, die nachhaltigen Lebensraum schaffen, dabei aber nie den Komfort aus den Augen verlieren. Auch hier setzt die WINEGG GmbH auf Nachhaltigkeit als Standard. Effiziente Energienutzung, eine lange Lebensdauer der Materialien und der Fokus auf Umweltfreundlichkeit machen das Projekt zu einem Vorreiter im urbanen Wohnbau. Bereits mit dem DGNB Gold Vorzertifikat ausgezeichnet, strebt das Projekt zusätzlich eine EU-Taxonomie-Verifikation an – Nachhaltigkeit, die man fühlen und erleben kann.

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an ARNOLD Rechtsanwälte GmbH, Stoß im Himmel 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

• 1. Etage
  • Top 2: 70,7 m² 451.800,00 € aktiv
  • Top 2: 70,75 m² 487.200,00 € aktiv
  • Top 7: 94,11 m² 691.000,00 € aktiv
  • Top 7: 94,11 m² 749.100,00 € aktiv
• 2. Etage
  • Top 12: 54,59 m² 370.400,00 € aktiv
  • Top 12: 54,59 m² 397.300,00 € aktiv
• 3. Etage
  • Top 14: 117,16 m² 830.800,00 € aktiv
  • Top 14: 117,16 m² 896.800,00 € aktiv
  • Top 15: 70,71 m² 524.900,00 € aktiv
  • Top 15: 70,71 m² 565.000,00 € aktiv
  • Top 18: 54,59 m² 396.200,00 € aktiv
  • Top 18: 54,59 m² 423.100,00 € aktiv
• 4. Etage
  • Top 22: 46,2 m² 364.600,00 € aktiv
  • Top 22: 46,2 m² 387.300,00 € aktiv
  • Top 23: 46,22 m² 364.800,00 € aktiv
  • Top 23: 46,22 m² 387.500,00 € aktiv
• 5. Etage
  • Top 26: 102,63 m² 979.600,00 € aktiv
  • Top 26: 102,63 m² 915.700,00 € aktiv
  • Top 27: 70,66 m² 626.700,00 € aktiv
  • Top 27: 70,66 m² 585.000,00 € aktiv
  • Top 27: 70,66 m² 585.000,00 € aktiv
  • Top 28: 46,2 m² 406.700,00 € aktiv
  • Top 28: 46,2 m² 383.000,00 € aktiv
  • Top 29: 46,22 m² 406.800,00 € aktiv
  • Top 29: 46,22 m² 383.100,00 € aktiv
  • Top 31: 41,97 m² 432.000,00 € aktiv
  • Top 31: 41,97 m² 406.700,00 € aktiv
• 1. DG
  • Top 33: 46,04 m² 381.800,00 € aktiv
  • Top 33: 46,04 m² 360.700,00 € aktiv
  • Top 34: 46,02 m² 360.500,00 € aktiv
  • Top 34: 46,02 m² 381.600,00 € aktiv
  • Top 35: 54,59 m² 445.200,00 € aktiv
  • Top 35: 54,59 m² 472.600,00 € aktiv
• 2. DG
  • Top 37: 65,12 m² 615.900,00 € aktiv
  • Top 37: 65,12 m² 653.900,00 € aktiv
  • 37 Variante: 204,73 m² 2.490.000,00 € aktiv
  • Top 38: 138,11 m² 1.583.200,00 € aktiv
  • Top 38: 138,11 m² 1.686.100,00 € aktiv
• 1. Etage
  • Top 2: 167,25 m² 805.900,00 € aktiv
  • Top 2: 167,25 m² 866.100,00 € aktiv
• 2. Etage
  • Top 7: 125,26 m² 800.300,00 € aktiv
  • Top 07: 125,26 m² 800.300,00 € aktiv
  • Top 7: 125,26 m² 865.200,00 € aktiv
• 3. Etage
  • Top 12: 43,63 m² 332.400,00 € aktiv
  • Top 12: 43,63 m² 357.200,00 € aktiv
  • Top 13: 127,07 m² 992.200,00 € aktiv
  • Top 13: 127,07 m² 1.065.000,00 € aktiv
• 4. Etage
  • Top 18: 43,62 m² 349.300,00 € aktiv
  • Top 18: 43,62 m² 374.100,00 € aktiv
  • Top 19: 127,07 m² 1.042.900,00 € aktiv
  • Top 19: 127,07 m² 1.115.700,00 € aktiv
  • Top 22: 42,05 m² 360.000,00 € aktiv
  • Top 22: 42,05 m² 336.300,00 € aktiv
  • Top 23: 44,95 m² 339.600,00 € aktiv
  • Top 23: 44,9 m² 315.900,00 € aktiv
  • Top 23: 42,9 m² 315.900,00 € aktiv
• 1. DG
  • Top 24: 43,68 m² 391.000,00 € aktiv
  • Top 24: 43,68 m² 366.700,00 € aktiv
  • Top 26: 36,71 m² 398.800,00 € aktiv
  • Top 26: 36,71 m² 378.700,00 € aktiv
  • Top 28: 41,95 m² 375.000,00 € aktiv
  • Top 28: 41,95 m² 351.800,00 € aktiv
  • Top 29: 42,89 m² 352.600,00 € aktiv
  • Top 29: 42,89 m² 329.400,00 € aktiv
  • Top 30: 136,38 m² 1.560.700,00 € aktiv
  • Top 30: 136,38 m² 1.654.600,00 € aktiv
  • 30-Variante: 135,81 m² 1.654.600,00 € aktiv
  • 30-Variante: 135,81 m² 1.560.700,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <100m
• Apotheke <175m
• Klinik <750m
• Krankenhaus <575m

Kinder & Schulen

• Schule <100m
• Kindergarten <125m
• Universität <575m
• Höhere Schule <675m

Nahversorgung

• Supermarkt <25m
• Bäckerei <125m
• Einkaufszentrum <850m

Sonstige

• Geldautomat <125m
• Bank <125m
• Post <375m
• Polizei <325m

Verkehr

• Bus <150m
• U-Bahn <100m
• Straßenbahn <600m
• Bahnhof <675m
• Autobahnanschluss <3.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap