Das Neubauprojekt Siebenbrunnengasse 44 in Wien, 1050 Margareten, umfasst 67 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 30 bis 220 m² und Baujahr 2026. Die 8-stöckige Anlage verbindet Tradition und Moderne durchdacht und bietet hochwertige Ausstattung sowie nachhaltige Bauweise. Die Wohnungen verfügen über flexible Grundrisse mit 2 bis 6 Zimmern, edle Eichenparkettböden, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und erstklassige Markenarmaturen. In Dachgeschossen sorgen Klimasplit-Systeme für optimales Raumklima. Großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien oder Gärten laden zum Entspannen ein. Die Anlage ist energieeffizient mit HWB-Klasse A und F-GEE-Klasse A+.

• 67 exklusive Eigentumswohnungen von 30 bis 220 m²


• Eichenparkettboden und bodentiefe Fenster


• Fußbodenheizung und Klimaanlage in Dachgeschossen


• Großzügige Balkone, Terrassen, Loggien oder Gärten


• 26 Tiefgaragenstellplätze und E-Mobilität


• Photovoltaik und Fernwärme


• Innenhof-Ruheoase und Gemeinschaftsflächen


• Nahversorger im Haus und elektrischer Sonnenschutz

Die Siebenbrunnengasse liegt zentral in Margareten am Wienfluss mit urbanem Flair. Supermarkt in weniger als 1 Minute, U-Bahn und Bus in unter 2 Minuten erreichbar. Arzt und Schule in 1 Minute zu Fuß, Apotheke und Kindergarten in 2 Minuten. Naschmarkt und Parks in unmittelbarer Nähe für Kultur und Erholung. Straßenbahn in 10 Minuten, Bahnhof in 11 Minuten und Autobahnanschluss in 3,3 km. Die Lage bietet perfekte Anbindung und urbanen Lifestyle mit Grünflächen.

• Kaufpreise ab 315.900 € bis 2.490.000 €


• Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %


• Energiepass BEDARF, HWB 21,76 kWh/m²a (A), F-GEE 0,67 kWh/m²a (A+), gültig bis 2029


• Verfügbar ab 2027, Baustart Oktober 2025