Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse

Simply better living – Stilvoller Altbau trifft moderne Technik

Eine Rarität in Wien: Das stilvolle Altbaugebäude nahe der Wiedner Hauptstraße wurde hochwertig modernisiert und entspricht dem neuesten Stand der Technik. Durch umfassende energetische Sanierungen – darunter Wärmedämmung, neue Thermo-Isolierfenster, Fußbodenheizung sowie eine neue, umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe – präsentiert sich das Gebäude als zeitgemäßes Wohnprojekt mit Charme und Nachhaltigkeit.

Das Haus bietet zudem praktische Annehmlichkeiten wie einen Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie ein Kellerabteil.

Die Raumaufteilung der modernen Erdgeschosswohnung mit Garten gestaltet sich wie folgt:

• Helles Wohn- und Esszimmer mit Küchenanschluss und zwei Zugängen zur Terrasse
• Terrasse (Südseite, Grünblick, ruhige Innenhoflage)
• Garten (Südseite, ebenfalls Hofruhelage)
• Separates WC mit Waschbecken
• Ruhiges Schlafzimmer mit Blick in die Vogelsanggasse
• Modernes Badezimmer mit Glasdusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper

Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist.

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.