Dachgeschosswohnung mit 3 Terrassen, Wien 1060

Großzügige zweigeschossige Dachgeschosswohnung mit drei Terrassen und Fernblick über Wien im Herzen von Mariahilf. Die Neubauwohnung mit 155 m² Wohnfläche erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss und bietet 5 Zimmer sowie 3 Badezimmer. Große Fenster sorgen für viel Licht und verbinden Innen- und Außenräume harmonisch. Im 1. Dachgeschoss finden sich Vorraum, Gäste-WC, offene Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Badezimmer en suite und Abstellraum. Das 2. Dachgeschoss umfasst Galerie-Arbeitsbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und Zugang zur Dachterrasse.

Highlights

• 155 m² Wohnfläche, 177 m² Nutzfläche
• Drei Terrassen mit Nord- und Südausrichtung (23 m²)
• Fußbodenheizung und -kühlung
• Hochwertige Einbauküche offen zum Essbereich
• Volle Möblierung
• Alarmanlage und elektrischer Sonnenschutz
• Lift bis Keller, Weinkeller
• Energieeffizienzklasse C (58 kWh/m²a)

Lage & Umgebung

Zentrale Lage in Wien 1060 Mariahilf nahe U3 Neubaugasse, Haus des Meeres und Mariahilferstraße. Alle Nahversorgungseinrichtungen wie Supermarkt, Apotheke, Arzt und Kindergarten in unter 500 m erreichbar. U-Bahn, Bus und Bahnhof liegen ebenfalls unter 500 m entfernt. Schulen und Einkaufszentrum in fußläufiger Entfernung. Autobahnanschluss in 4,5 km. Die Infrastruktur bietet höchste Lebensqualität.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 1.870.000
• Optionaler Tiefgaragenstellplatz
• Energieausweis: Bedarf, HWB 58 kWh/m²a, Klasse C
• Neuwertiger Zustand, voller Keller (12 m²)