Sonnige und stilvolle Albauwohnung: Toplage Nähe Mariahilferstraße, 3 Zimmer + Küche, 2. Stock, U6-Westbahnhof, U3-Zieglergasse!

In einem charmanten, modernisierten Altbau liegt die sonnige Wohnung im 2. Stock.

Kein Lift.

Es gibt

• 3 Zimmer
• einen geräumigen Vorraum
• eine Küche
• ein großes Bad mit Dusche und Fenster
• ein WC
• und ein Kellerabteil.

Wohnfläche ca. 97 m2.

Die Wohnung wurde vor einiger Zeit saniert - mit viel Liebe - so, dass der Altbaucharakter erhalten blieb.

Es gibt

• Parkettböden
• Fliesen- und Laminatboden.

Gasetagenheizung.

Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.

Die Zimmer und die Küche gehen auf eine kleine Gasse.

Das Wohnzimmer ist ein Eckraum mit viel Licht von 2 Seiten.

Himmelsrichtungen

• Süden
• Westen
• Osten.

Sehr freundlich.

Hübscher Altbau, Baujahr ca. 1945. Hohe Räume.

HWB (kWh/m²a): 147.6. Klasse D.

Laut Hausverwaltung: es gibt kein Darlehen, welches auf das Haus aufgenommen wurde.

Derzeitiger Stand der Rücklage ca. € 54.000.-

Sehr gute Lage: zentrumnah, gleich neben der beliebten Einkaufsstraße Mariahilferstraße.

• • Die U6-Westbahnhof ist in ca. 4 min. erreichbar
  • die U3-Zieglergasse ist ebenfalls zu Fuß in ca. 8 min. zu erreichen
  • Nicht weit zu den Straßenbahnlinien 5 und 6.

Die Wohnung besticht durch die gute Lage bei der Mariahilferstraße, den Charme des Altbaus und die Freundichkeit.

Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin senden Sie bitte eine Mail-Anfrage oder wenden sich telefonisch an

• Herr Lesniewski unter Tel: 0699/11306746
• Frau Mag. Uta Ribarits unter Tel: 0699/19460464

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.