Bezugsfertige Altbauwohnung in schöner Liegenschaft

In dem wundersch4000 Jahrhundertwendehaus in der Gumpendorfer Stra fe, welches 1903 errichtet wurde, gelangen mehrere Altbauwohnungen und ein Gesche4ftslokal zum Verkauf. Der Zustand der Objekte reicht von sanierungsbedfcrftig bis bezugsfertig. Es stehen sowohl hofseitige wie auch stradfenseitige Einheiten von ca. 54 qm bis 107 qm zur Verffcgung.

Im Zuge des Dachgeschodfausbaus wird ein Personenlift errichtet. Bei einigen Wohneinheiten besteht die Mf6glichkeit eines hofseitigen Balkonanbaus.

Die bezugsfertige Zwei-Zimmer-Einheit befindet sich im hohen Mezzanin, verffcgt fcber ca. 55 qm und ist stra fen- sowie hofseitig ausgerichtet.

Die Wohnung verffcgt fcber einen sehr guten Grundriss.

dcber den Vorraum sind alle Zimmer zentral begehbar:

• die stradfenseitige Wohnkfcche mit voll ausgestatteter Kfcchenzeile
• das hofseitige Schlafzimmer
• das Badezimmer
• das separate WC

Das Objekt ist mit 2-fach-verglasten Kunststofffenstern und Gasetagenheizung ausgestattet.

Die Errichtung des Personenaufzuges wird seitens der VereKe4uferin binnen 24 Monaten zugesagt! Die Errichtungskosten werden seitens der Verkäuferin getragen.

Die Vertragserrichtung, Treuhandschaft und grundbücherliche Durchfchrung obliegt der Kanzlei MOSER legal, Plankengasse 2, 1010 Wien, in Hf6he von 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt, Barauslagen und Notarskosten.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeffchrte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentfcerin und sind unsererseits ohne Gewe4hr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Gesche4ftsbedingungen und die Verordnung ffcr Immobilienmakler des BM ffcr Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Ffcr den Fall, dass es diesbefcch zu einem entsprechenden Rechtsgeschafct kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zufcglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir mf6chten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhe4ltnis zur Ver4uferin stehen.