+++GUTE LAGE+++2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage des 6. Bezirks – U-Bahn-Nähe

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt eine charmante und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in attraktiver Lage in der Gumpendorfer Straße, 1060 Wien.

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46 m². Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt.

Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage im beliebten 6. Wiener Gemeindebezirk mit einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung. Eine U-Bahn-Station befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Raumaufteilung

• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer
• separate Toilette
• Kellerabteil

Highlights

• ca. 46 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• 3. Liftstock
• praktische Raumaufteilung
• eigenes Kellerabteil
• zentrale Lage in 1060 Wien
• U-Bahn in unmittelbarer Nähe
• ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung
• zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés in der Umgebung
• ideal zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt

Kaufpreis

€ 276.000,–

Kaufnebenkosten:

• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
• 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
• ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt

Besichtigung

Für einen Besichtigungstermin bitten wir um vorherige Terminvereinbarung per Telefon oder E-Mail.

Ihr Fairin Immobilien Team

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E-Mail: [email protected]

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Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.

Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
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