57 m² Altbauwohnung nahe Mariahilferstraße | 2 Zimmer + getrennte Küche

Das Projekt

Urbane Eleganz in der Esterházygasse

In einer der gefragten Lagen des 6. Wiener Bezirks wurde diese historische Liegenschaft mit viel Augenmerk auf den Erhalt ihrer charakteristischen Altbauelemente revitalisiert.

Die Esterházygasse verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen: Die Mariahilfer Straße, das Haus des Meeres und zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Damit bietet die Lage eine hohe Alltagstauglichkeit und zugleich die Vorzüge des innerstädtischen Wohnens.

Die Liegenschaft vereint stilvolle Altbauwohnungen, eine Geschäftsfläche und einen begrünten Innenhof. Historische Elemente wie Holzkastenfenster und Parkettböden treffen dabei auf zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein Personenlift sowie Stellplätze in der hauseigenen Garage ergänzen das Angebot.

Highlights

• Altbau mit charakteristischen historischen Details
• Attraktive Lage im 6. Bezirk nahe Mariahilfer Straße und Haus des Meeres
• Holzkastenfenster und Parkettböden
• Personenlift
• Fernwärme für komfortables und effizientes Heizen
• Begrünter Innenhof als ruhiger Rückzugsort
• Geschäftsfläche
• Stellplätze in der hauseigenen Garage

Top 22 | 2. Obergeschoß

Die gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit getrennter Küche bietet ca. 57 m² Wohnfläche und wird saniert Verkauft. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und ist straßen- bzw. hofseitig ausgerichtet. Der Grundriss gliedert sich wie folgt:

• Vorraum
• Separates WC
• Badezimmer mit Dusche
• Abstellraum
• Küche
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer

Die zentrale Lage im 6. Bezirk zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Wiens, die Mariahilfer Straße und das Haus des Meeres befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine urbane, gut geschnittene Altbauwohnung in besonderer Lage suchen.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <125m
  • Apotheke <125m
  • Klinik <125m
  • Krankenhaus <600m
• Kinder & Schulen
  • Schule <150m
  • Kindergarten <375m
  • Universität <600m
  • Höhere Schule <750m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <75m
  • Bäckerei <125m
  • Einkaufszentrum <125m
• Sonstige
  • Geldautomat <150m
  • Bank <150m
  • Post <325m
  • Polizei <200m
• Verkehr
  • Bus <175m
  • U-Bahn <150m
  • Straßenbahn <550m
  • Bahnhof <150m
  • Autobahnanschluss <4.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Top 22 | 2. Obergeschoß

Die gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit getrennter Küche bietet ca. 57 m² Wohnfläche und wird saniert Verkauft. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und ist straßen- bzw. hofseitig ausgerichtet. Der Grundriss gliedert sich wie folgt:Vorraum

• Separates WC
• Badezimmer mit Dusche
• Abstellraum
• Küche
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer

Die zentrale Lage im 6. Bezirk zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Wiens, die Mariahilfer Straße und das Haus des Meeres befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine urbane, gut geschnittene Altbauwohnung in besonderer Lage suchen.

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.