Maisonettewohnung mit Panoramablick und Terrassen

Willkommen in einer Rarität am Wiener Wohnungsmarkt: Diese außergewöhnliche Dachgeschoß-Maisonette mit Penthouse-Charakter verbindet luxuriöses Wohnen mit urbaner Lage – direkt beim Esterhazypark, dem Haus des Meeres und der Neubaugasse. Großzügigkeit, Design und Ausblick verschmelzen auf ca. 180 m² Wohn-Nutzfläche - davon 139 m² Wohnfläche - zu einem einzigartigen Lebensraum über den Dächern von Wien.

Highlights der Immobilie:

• Erste Ebene (1. DG):
  • Atemberaubende 60 m² Wohnküche mit kompletter Glasfront – Licht, Weite und Aussicht in perfekter Harmonie
  • Loggia & Terrasse entlang der gesamten Wohnfläche mit Ausblick Richtung Süden
  • Hochwertige Küche aus Vollholz von Kornmüller mit exklusivem La Cornue Gasherd
  • Designer-Badezimmer mit Regendusche
  • Lichthof, Abstell- und Technikraum
  • Wohnraumlüftung & Klimaanlage in allen Räumen
  • Edles Apavisa Feinsteinzeug für stilvolle Ästhetik
• Zweite Ebene (2. DG):
  • Zwei (ggf. drei) helle Schlafzimmer mit spektakulärem Stadtblick
  • Zusätzliches Wohnzimmer oder optional drittes Schlafzimmer
  • Luftige Galerieebene mit Zugang zur uneinsichtigen zweiten Terrasse
  • Großzügiges zweites Bad mit Badewanne und Regendusche
  • Edler Nussholzboden (Admonter) auf der gesamten Etage
• Luxus-Ausstattung inklusive
  • Maßgefertigte Tischlermöbel inkl. Bett, Wandschränken & Badmöbeln
  • Garderobe von Interlübke, Occhio-Beleuchtung, Skantherm Schwedenofen
  • Warema-Sonnenschutzanlage (vollautomatisch)
  • Großes Kellerabteil mit Weinregalen
  • Zwei voll ausgestattete Bäder mit hochwertiger Sanitärkeramik
  • Uneinsichtige Terrassen – absolute Ruhe und Privatsphäre inmitten der Stadt
  • Ost-West-Ausrichtung – genießen Sie sowohl Morgen- als auch Abendsonne
  • Parkmöglichkeit im Generalicenter (2 Gehminuten entfernt)
• Energieausweis ist derzeit in Erstellung
• Top-Lage mit Lebensqualität In unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße, Zollergasse und Neubaugasse mit direktem Zugang zur U3 sowie den Buslinien 13A & 14A. Genießen Sie das Beste aus Stadtleben, Kulinarik, Naherholung und Kultur – alles vor der Haustür.
• Sonstige Kosten: 96,40 € Reparaturrücklage
• Ansprechpartner
  • Frau Doris Kurzweil || +43 699 17 55 66 16 || [email protected]
• Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.