Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Weitblick

Moderne 4-Zimmer-Etagenwohnung in Meidling, Wien. Die Wohnung bietet ca. 108,11 m² Wohnfläche, zwei Bäder und eine großzügige Balkon-/Terrassenfläche. Der Erstbezug erfolgt 2024 in attraktiver Lage nahe U4.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (2. DG / 1. DG) und bietet 4 Zimmer auf ca. 108,11 m². Zur Ausstattung gehören 2 Badezimmer, ein separates WC sowie eine lichtdurchflutete Wohn- und Esszone. Die Balkone/Terrassen belaufen sich auf insgesamt 75,08 m² und erweitern den Wohnraum nach außen. Die Bauweise ist massiv; Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Fernwärme, was angenehme Wärme und Energieeffizienz bietet. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug 2024 und besticht durch hochwertige Materialien. U4 fußläufig erreichbar; Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen befinden sich in der Umgebung.

• 4 Zimmer, 2 Bäder, 1 sep. WC
• Großzügige Balkon-/Terrassenfläche von 75,08 m²
• Massivbauweise
• Fußbodenheizung und Fernwärme
• Erstbezug 2024
• U4 fußläufig erreichbar

Lage & Umgebung

Meidling ist eine urbane, gut angebundene Wohngegend in Wien. Die Infrastruktur ist exzellent: Einkaufs­möglichkeiten, Bäcker, Apotheke in unmittelbarer Nähe. Die U4 ist fußläufig erreichbar, weitere Bus- und Straßenbahnen verbinden die Umgebung mit dem Stadtzentrum. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, darunter der Schönbrunner Schlosspark.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 1.111.500
• Provision: 3,6% des Kaufpreises
• Energieausweis: HWB 26,4 kWh/m²a, Klasse B (gültig bis 2031-08-26)
• Übergabe: sofort