Wohnung Anlegerobjekt Entwicklungspotenzial

Wohnungspaket aus 4 sanierungsbedürftigen Wohneinheiten! Nähe U6 Meidlinger Hauptstraße!

Zum Verkauf gelangt eine Wohnungspaket auf 4 sanierungsbedürftigen Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 178m², gelegen in ruhiger Lage nahe dem Bahnhof Meidling. Die Wohnung befinden befinden sich vom Erdgeschoss bis zum 3. Stock eines gepflegten Wohngebäudes und bieten eine funktionale Raumaufteilung.

Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Investoren mit Blick für Entwicklungsmöglichkeiten – sei es zur Schaffung individuellen Wohnraums oder zur wertsteigernden Vermietung nach einer Modernisierung.

Mietverhältnis & Verfügbarkeit

Die Wohnungen sind derzeit vermietet.

Ein Bezug ist innerhalb von 3 Monaten nach Kauf möglich, sprich die Wohnung kann ab Kauf innerhalb von 3 Monaten leer gemacht werden.

*Fotos können auf Anfrage Übermittelt werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Öffentliche Verkehrsanbindung – Ruckergasse 24, 1120 Wien:

• Buslinien: Die Linien 7A, 15A und 63A verkehren in der näheren Umgebung und bieten eine gute Anbindung in verschiedene Richtungen.
• Straßenbahnlinien: Die Straßenbahnlinie 62 ist fußläufig erreichbar und verbindet die Umgebung direkt mit dem Stadtzentrum sowie dem Bahnhof Meidling.
• S-Bahnlinien: Die nächste S-Bahn-Station ist Wien Meidling (Philadelphiabrücke) – erreichbar mit den Linien S1, S2, S3, S4, S80 sowie mehreren Regionalzügen.
• U-Bahnlinien: Die U6 hält an der nahegelegenen Station Bahnhof Meidling, von der aus eine schnelle Weiterreise in alle Richtungen möglich ist.

Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 586.600,-- EURO.

PROVISION: Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. zur Anwendung.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 174,2 kWh/m2a entspricht der Klasse D.

Für Fragen steht Ihnen Herr Kevin Matyas gerne unter +43 664 18 14 655 oder per Mail unter [email protected] gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <225m
• Apotheke <350m
• Klinik <350m
• Krankenhaus <1.550m

Kinder & Schulen

• Schule <125m
• Kindergarten <75m
• Universität <375m
• Höhere Schule <800m

Nahversorgung

• Supermarkt <100m
• Bäckerei <225m
• Einkaufszentrum <350m

Sonstige

• Geldautomat <275m
• Bank <275m
• Post <400m
• Polizei <275m

Verkehr

• Bus <25m
• U-Bahn <325m
• Straßenbahn <750m
• Bahnhof <325m
• Autobahnanschluss <2.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap