Das Neubauprojekt Arndtstraße 26 in Wien 12., Meidling, entsteht bis 2028 und umfasst 34 hochwertige Wohnungen mit 40 bis 75 m² Wohnfläche. Jede Einheit verfügt über Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse. Die massive Bauweise von Dietrich | Untertrifaller vereint moderne Architektur mit warmer Fassade und direkter Anbindung an den Steinhagepark. Die Ausstattung umfasst Parkettböden, Fußbodenheizung mit Fernwärme, 3-fach verglaste Fenster, außenliegenden Sonnenschutz sowie Einbauküchen und Bäder mit Sanitäreinrichtung. Dachgeschosswohnungen sind klimatisiert, ergänzt durch Photovoltaikanlage und vorbereitete E-Ladestationen. Die intelligenten Grundrisse sind auf Wohnen und Vermietung optimiert.

Highlights

• Parkettböden und Fliesen im Bad
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Photovoltaikanlage
• Aufzug und barrierefrei
• Fahrradraum und Paketempfangsbox
• Einbauküchen mit Möbeln
• Garagenstellplätze mit E-Ladestation vorbereitet
• Alle Wohnungen mit Außenbereich

Location & Surroundings

Das Projekt liegt zentral in Meidling mit exzellenter Anbindung: U-Bahn U4/U6 Längenfeldgasse in 4 Minuten zu Fuß, Bahnhof Wien-Meidling in 5 Minuten. Supermarkt und Post unter 50 m, Arzt unter 50 m, Schule unter 150 m, Kindergarten unter 200 m. Der Meidlinger Markt und die Hauptstraße bieten Einkauf und Gastronomie. Direkt angrenzend der Steinhagepark, Schlosspark Schönbrunn in 10 Minuten mit U-Bahn.

Additional Information

• Kaufpreise netto zzgl. 20% USt., ab ca. 262.000 €
• Erstbezug voraussichtlich Anfang 2028
• Energiebedarf: 24,8 kWh/m²a (A++), F-GEE 0,75 (A)
• Provision 3% zzgl. USt., Grunderwerbssteuer 3,5%