Südseitige 2 Zimmerwohnung in absoluter Ruhelage bei U4/U6

Ruhige Wohnung mit Südterrasse – sonnig, hofseitig und perfekt angebunden

In absoluter Ruhelage und dennoch hervorragend angebunden liegt diese charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 50m²² Wohnfläche und einem ca. 28 m² großen, südseitig ausgerichteten Eigengarten – ein echtes Refugium mitten in der Stadt.

Die Wohnung befindet sich hofseitig im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Arndtstraße – nur wenige Schritte von der U4/U6-Station Längenfeldgasse entfernt. Trotz der urbanen Lage genießen Sie hier absolute Ruhe und viel Sonne – ideal zum Entspannen, Arbeiten im Grünen oder einfach zum Durchatmen.

Die Raumaufteilung ist kompakt und funktional: ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten, ein separates Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit WC. Große Fensterfronten bringen viel Licht in die Wohnung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

• Moderne Einbauküche mit E-Geräten (Herd, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle)
• Großzügige Fensterfront mit Schiebetür zum Garten
• Gepflegter Parkettboden in den Wohnräumen
• Feinsteinzeug-Fliesen in Vorraum und Nassbereichen
• Hochwertige Sanitäranlagen (Dusche, Waschtisch, WC)
• Südseitige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
• Außenbeleuchtung auf Terrasse
• Kinderwagen- & Fahrradabstellraum im EG