Panorama über Wien | Großzügiges Wohnen mit Loggia, Pool & Wellness im 15. Stock

Exklusives Wohnen über den Dächern Wiens - mit Panorama, Pool und Welnessgenuss

In traumhafter Lage am Wienerberg erwartet Sie im 15. Stock dieses moderne Zuhause mit außergewöhnlichem Weitblick. Hier trifft stilvolles Design auf höchsten Wohnkomfort - urbanes Leben mit dem gewissen Etwas. Ein Ort, der Freiraum schafft und zum Rückzugsort wird.

Aufteilung

Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige, gut durchdachte Raumaufteilung - perfekt abgestimmt auf modernes Wohnen:

• Vorzimmer mit praktischem Stauraum
• Offene, weitläufige Wohnküche - der zentrale Treffpunkt für Genuss und Geselligkeit
• Begehbarer Kleiderschrank - für strukturierte Eleganz
• Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
• Badezimmer mit stilvoller Einbaubadewanne - Entspannung inklusive
• Separates WC mit Handwaschbecken
• Schlafzimmer mit Weitblick
• Loggia mit eindrucksvollem Fernblick - die Stadt liegt Ihnen zu Füßen

Ausstattungshighlights

• Gemeinschaftspool am Dach - Sommerfrische mit Aussicht
• Sauna im Haus - Wellness und Erholung jederzeit verfügbar
• Stilvolle Einbaubadewanne - modernes Design trifft Funktionalität
• Deckenspots im Wohnbereich - durchdachtes Lichtkonzept für angenehme Atmosphäre
• Ankleidezimmer
• Großzügige Fensterflächen - ideal genutzt für passives Licht und natürliches Wohngefühl

Sonstiges

Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann optional um € 21.000,- erworben werden ! Im Kaufpreis ist eine exklusive Ausstattung (im Wert von EUR 10.000 - 15.000) inkludiert.

Die Wohnung wurde ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert und ist auch dementsprechend im Grundriss ausgewiesen. Im Zuge einer späteren Adaptierung wurden zwei Räume zu einem großzügigen Wohnbereich zusammengelegt, sodass die Wohnung aktuell als moderne 2-Zimmer-Wohnung genutzt wird. Mit überschaubarem Aufwand kann der ursprüngliche 3-Zimmer-Grundriss bei Bedarf wiederhergestellt werden.

• Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten (Backofen-Dampfgarer-Mikrowellen-Kombi, integrierte Kaffeemaschine, Geschirrspüler, Induktionskochfeld)
• WC mit Philips-Hue Beleuchtung, steuerbar über Alexa
• Klimaanlage (Splitgerät auf der Loggia) mit zwei Inneneinheiten im Wohn- und Schlafzimmer, App-gesteuert und auch von unterwegs bedienbar
• Samsung 85" 4K UHD TV im Wohnzimmer (App-Steuerung)
• Samsung 55" 8K TV im Schlafzimmer (App-Steuerung)
• Samsung Waschtrockner (App-Steuerung)
• Sonos Soundsystem 5.1 inkl. Subwoofer im Wohnzimmer
• Sonos Soundsystem 3.1 im Schlafzimmer
• Sonos Lautsprecher im Bad, in der Küche
• Amazon Echo Show 15" Multimedia-Bildschirm im Bad
• Umfassende Philips-Hue Lichtsteuerung in der gesamten Wohnung (Alexa gesteuert) inkl. Mood-Light Wandpaneele
• Elektrischer Kamin mit Heizfunktion und Fernbedienung
• Wohnungstür mit Video- und Fernsteuerung (Haustüre im EG ebenfalls per Video und Audio von unterwegs öffnbar)
• Eckgarnitur + Dreierbank auf der Loggia (inkl. neuem Ersatzbezug)
• Aufbewahrungstruhe aus Rattan auf der Loggia

Nähere Details, mehr Bilder sowie einen persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Hinweis zur Provision

Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos.

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