2-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche und Balkon

In der Arndtstraße 26 entsteht ein modernes Stadthaus, das urbanes Leben, nachhaltige Bauweise und hohe Wohnqualität vereint. Jede der insgesamt 34 Wohnungen verfügt über eine eigene Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia) und zeichnet sich durch intelligente Grundrissplanung aus. Fußbodenheizung, Fernwärme, außenliegender Sonnenschutz, hochwertiges Parkett und eine moderne Einbauküche gehören zur Standardausstattung. Die Dachgeschoßwohnungen sind klimatisiert. Eine Photovoltaikanlage ergänzt die nachhaltige Energieversorgung.

Die Wohnung Top 09 im 1. Obergeschoß überzeugt mit smarter Raumaufteilung für Singles oder Paare. Mittelpunkt der Wohnung ist die offene, rd. 20m2 große Wohnküche, die direkt auf den westseitigen Balkon führt. Das Schlafzimmer ist ebenfalls nach Westen, zur ruhigen Korbergasse ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In allen Wohnräumen ist hochwertiges Parkett, im Badezimmer/WC sind Fließen verlegt. Die Fußbodenheizung sorgt für Wohlfühltemperatur in allen Räumen; heißen Sommertagen wirken außenliegender Sonnenschutz - in den Dachgeschoßwohnungen eine zusätzliche Klimatisierung - entgegen.

Optional kann die Wohnung auch als Anleger erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage. Das möblierte Bild wurde mittels KI generiert und dient der Visualisierung.

Eine Übersicht zu allen verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Website.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <50m
  • Apotheke <300m
  • Klinik <300m
  • Krankenhaus <925m
• Kinder & Schulen
  • Schule <150m
  • Kindergarten <200m
  • Universität <375m
  • Höhere Schule <650m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <50m
  • Bäckerei <325m
  • Einkaufszentrum <775m
• Sonstige
  • Geldautomat <325m
  • Bank <650m
  • Post <50m
  • Polizei <150m
• Verkehr
  • Bus <75m
  • U-Bahn <275m
  • Straßenbahn <400m
  • Bahnhof <325m
  • Autobahnanschluss <3.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Neubauprojekt vom renommierten Architekturbüro Dietrich Untertrifaller zeichnet sich durch eine feingegliederte Fassade in warmen Erdtönen aus und vereint moderne Formensprache mit wohnlicher Atmosphäre. Ergänzt wird das attraktive Wohnkonzept durch eine hochwertige Ausstattung, die zeitgemäßen Komfort mit nachhaltiger Technik verbindet.

Ob Single, Paar oder kleine Familie: Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten mit rund 40 bis 75 m² genau den Raum, den Sie wirklich brauchen – optimal genutzt und klar strukturiert. Zudem verfügt jede Wohnung über eine private Freifläche wie Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert.

Die angegebenen Kaufpreise verstehen sich für die Eigennutzung. Kaufpreise für Anleger/Investoren auf Anfrage.

Ausstattungshighlights:

• Parkettböden
• Fußbodenheizung
• 3-fach verglaste Fenster
• Außenliegender Sonnenschutz
• Klimaanlagen im Dachgeschoß vorbereitet
• Möblierte Küchen
• Badezimmer inklusive Sanitäreinrichtung
• Energieversorgung mittels Fernwärme
• Photovoltaikanlage
• KFZ-Stellplätze (E-Ladestation vorbereitet)

Eine Übersicht zu allen verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Website arndtstrasse-wohnen.at.

Anbindung und Nahversorgung

Lebendig, urban und bestens angebunden Meidling verbindet historischen Wiener Charme mit urbanem Wohnkomfort. Hier findet sich eine vielfältige Mischung aus Gründerzeithäusern, traditionellen Gemeindebauten, moderner Architektur sowie Grün- und Spielplatzflächen. Das lebendige Umfeld rund um den Meidlinger Markt bietet kulinarische Vielfalt sowie ein authentisches Grätzl‑Flair und macht den Bezirk zu einem beliebten Treffpunkt im Alltag. Zusätzlich punktet der Standort mit seiner guten Verkehrsanbindung an die Innenstadt (U4 Längenfeldgasse, U6 Gumpendorfer Straße), zu den wichtigsten überregionalen Bahnhöfen (Hauptbahnhof / Wien-Meidling, Westbahnhof) sowie Grünflächen und Naherholungsräumen.

Nahversorgung direkt vor der Haustür Rund um die Arndtstraße finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und weitere Anbieter des täglichen Bedarfs. Der Meidlinger Markt mit frischem Obst und Gemüse sowie vielfältiger Gastronomie ist ebenso bequem zu Fuß erreichbar wie die Meidlinger Hauptstraße, die wichtigste Einkaufsstraße des Bezirks. Gemeinsam sorgen sie für eine ausgezeichnete Nahversorgung direkt vor der Haustür. Unmittelbar neben der Arndtstraße 26 liegt der Steinhagepark, ein erweitertes grünes Wohnzimmer für die Bewohner_innen. Für weitläufigere Grünflächen oder eine ausgiebige Joggingrunde ist der Schlosspark Schönbrunn nur zwei U-Bahnstationen entfernt.