Sonnige Neubauwohnung, sehr gut aufgeteilt, 4. Liftstock mit schönem Ausblick

Sonnendurchflutete Neubauwohnung mit großem Potential, 4. Liftstock mit schönem Ausblick

Zum Verkauf steht eine helle Neubauwohnung (Baujahr 1965) im 4. Liftstock mit optimaler Raumaufteilung und schönem Ausblick.

Highlights der Wohnung

• Ost- und Westausrichtung, dadurch morgens und abends Sonne
• ruhige Lage
• alle Räume getrennt begehbar – hervorragende Raumaufteilung
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (vor Kurzem renoviert)
• separates WC
• Gasetagenheizung vorhanden (Leitungen über Putz)
• Sicherheitseingangstüre
• funktionsfähige Fenster und Innentüren
• oberste Etage (4. OG) mit schönem Ausblick
• helle, freundliche Atmosphäre
• solide Bauweise, guter Energiewert
• Renovierungspotential: Wohnung ist bewohnbar, erfordert jedoch Modernisierungen (insbesondere Elektrik, WC und Oberflächen).

Mit überschaubarem Aufwand kann hier ein echtes Schmuckstück geschaffen werden.

Lage

Die Wohnung liegt in der Murlingengasse (zwischen Aßmayergasse und Steinackergasse) in ruhiger und gleichzeitig außerordentlich verkehrsgünstiger Lage. so ist die U6 Station „Philadelphiabrücke“ in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Straßenbahnlinie 62 und Buslinie 59A haben Haltestellen in unmittelbarer Nähe Darüber hinaus ist eine sehr gute Nahversorgung durch Geschäfte in der direkten Umgebung. Parken im Nahbereich ist aktuell problemlos möglich.

Gebäude

Das Haus wurde ca. 1966 errichtet und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand.

• Personenlift bis in den 4. Stock
• Gemeinschaftseinrichtungen: Waschküche (mit Waschmaschine, Trockner, Trockenraum), Fahrradraum
• Großzügiges Kellerabteil

Bitte beachten Sie: die Bilder 1,5,6,8 dieses Inserates sind Renovierungs- bzw. Einrichtungsbeispiele
Kontakt:
Peter Köhler
Tel.: 0699 1581 6228
E-Mail: [email protected]

Besuchen Sie engelreal.at, um mehr über uns und unsere aktuellen Angebote zu erfahren.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <250m
  • Klinik <500m
  • Krankenhaus <750m
• Kinder & Schulen
  • Schule <250m
  • Kindergarten <250m
  • Universität <1.000m
  • Höhere Schule <250m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <750m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <250m
  • Polizei <1.000m
• Verkehr
  • Bus <250m
  • U-Bahn <750m
  • Straßenbahn <250m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap