Schöne und gepflegte Garconniere | ruhige Wohngegend | Erdgeschoss

IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum Kauf an:

Schöne, gepflegte Garconniere in ruhiger Wohngegend im sanierten Zustand

Über die Wohnung

Factbox

• Vorraum
• großes, helles Zimmer
• offene Küche
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Doppelisolierglasfenster aus Kunststoff
• Lift

Zum Verkauf gelangt eine 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und ca. 26 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist nordwestseitig in Richtung der ruhigen Koflergasse ausgerichtet.

Wie auf den Bildern erkennbar, ist die Wohnung in einem überwiegend, sanierten Allgemeinzustand. Ein Badezimmer mit Duche und WC sind bereits in der Wohnung vorhanden.

Diese Wohnung bietet sich auch sehr gut als Anlageobjekt an und könnte sofort weitervermietet werden.

Zum Haus & zur Infrastruktur

Das gepflegte Jahrhundertwendehaus liegt zentral in einer attraktiven und sehr nachgefragten Wohnlage Wolfganggasse - Ecke Koflergasse im 12. Wiener Gemeindebezirk.

Öffentlich sind Sie hier bestens angebunden: Die Straßenbahnlinien 62, 6, 18, Badner Bahn, S-Bahn und diverse Buslinien halten in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof Meidling und die U-Bahn U4 Margaretengürtel sind 1km entfernt.

In einem engen Radius um das Objekt genießen Sie die Vorzüge einer optimalen Infrastruktur und bester Nahversorgung (EUROSPAR gegenüber).

Zudem gibt es in der Umgebung Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den Alltag bequem machen.

Und wenn Sie einmal nach Erholung im Grünen suchen: Nur wenige Gehminuten entfernt, befinden sich der Haydenpark, Steinbauerpark oder mit den Öffis in das Erholungsgebiet Wienerberg.

Klingt interessant?

Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage!

Wir bitten um eine schriftliche Anfrage ber die jeweilige Plattform und beantworten diese verlässlich oder melden uns mit einem Terminvorschlag für eine Besichtigung bei Ihnen!

Für Detailfragen stehen wir auch jederzeit gerne unter [email protected] bzw. telefonisch unter 0676/6213393 zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <100m
  • Apotheke <200m
  • Klinik <650m
  • Krankenhaus <950m
• Kinder & Schulen
  • Schule <200m
  • Kindergarten <250m
  • Universität <725m
  • Höhere Schule <325m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <50m
  • Bäckerei <375m
  • Einkaufszentrum <900m
• Sonstige
  • Geldautomat <375m
  • Bank <775m
  • Post <175m
  • Polizei <550m
• Verkehr
  • Bus <100m
  • U-Bahn <750m
  • Straßenbahn <100m
  • Bahnhof <375m
  • Autobahnanschluss <3.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap