+++ Generalsanierte und möblierte 2-Zimmer-Wohnung inkl. Balkon | inkl. Lift +++

Zum Verkauf steht eine generalsanierte Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche im zweiten Stock eines Hauses mit Lift.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer und eine eigene Küche. Der ca. 6 m² Balkon ist nach Westen ausgerichtet – hier lässt sich am Nachmittag die Sonne genießen.

Im Zuge der Sanierung wurden alle Wasser- und Stromleitungen erneuert und neue Fenster mit Dreifachverglasung eingebaut. Eine Klimaanlage ist ebenfalls im Wohnzimmer vorhanden. Das Badezimmer bietet eine Badewanne und eine Dusche, das WC ist separat.

Die Küche ist komplett ausgestattet. Alle Küchengeräte sind neu, teilweise von Siemens. Die Möbel und Geräte, die auf den Fotos zu sehen sind, verbleiben in der Wohnung und werden mit übergeben.

Eckdaten auf einen Blick

• Generalsaniert
• Ca. 56m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• 6m² Balkon - westseitige Ausrichtung
• Inklusive vorhandener Möbel und Geräte
• Klimananlage
• Separates Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Wanne
• Separates WC
• Zentral begehbar
• Lift
• Gute öffentliche Verkehrsanbindung - U6
• Sehr gute Nahversorgung
• Sofort beziehbar

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Kaufpreis: EUR 435.000,-

Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ihr Ansprechpartner:

ARTHUR GREWAL

Mobil.: +43660 544 04 84
E-Mail: [email protected]

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We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist reine Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <500m
  • Krankenhaus <1.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1.000m
  • Höhere Schule <500m
• Nahversorgung
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• Sonstige
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  • Post <500m
  • Polizei <1.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <500m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap