Anlegerwohnung modern möbliert mit Garage

Clever investieren! Anleger-Apartment mit Balkon & Garage inklusive – Kurzzeitvermietung möglich!

Attraktive Investmentchance im 12. Wiener Bezirk!

Dieses moderne, voll möblierte 1-Zimmer-Apartment mit ca. 42,9 m² Wohnfläche und rund 4 m² Balkon bietet ideale Voraussetzungen für Anleger, die Wert auf Flexibilität, Komfort und Vermietungspotenzial legen.

Ihre Highlights auf einen Blick:

• Garagenplatz im Kaufpreis inkludiert! – Stapelparker, auch separat vermietbar
• Voll möbliert & ausgestattet – ohne zusätzliche Möblierungskosten starten
• Baujahr 2020 – modernes Gebäude
• Ca. 42,9 m² Wohnfläche + 4 m² Balkon
• Attraktive Verkehrsanbindung – Nähe zum 23. Bezirk und Knoten Altmannsdorf

Das Apartment verfügt über eine komplett ausgestattete Küche, einen Wohn- und Schlafbereich mit Fernseher sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche.

Und das Beste ist: Sie investieren nicht nur in eine moderne Immobilie mit flexiblen Vermietungsmöglichkeiten, sondern erhalten die Möblierung und den Garagenplatz bereits inklusive. So vermeiden Sie zusätzliche Anschaffungskosten und können Ihre Vermietungspläne rascher umsetzen.

Jetzt Besichtigung vereinbaren und diese interessante Investmentmöglichkeit näher kennenlernen!

Zahlen:

• Kaufpreis gesamt € 166.000,-- zuzüglich 20 % MWSt. - Vorsteuerabzug für Vermieter möglich!
• Für Eigennutzer 199.200,--
• Betriebskosten monatl. € 208,42 (inkil. 20 % MWSt.) + € 59,49 Rücklage
• Heizkosten € 59,02
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch
• 3 % Provision vom Kaufpreis + 20 % MWSt. = € 7.171,20 inkl. 20 % MWSt.
• Kosten des Kaufvertrages - 1,2% vom Bruttokaufpreis