Wohnung Erstbezug nach Sanierung mit eigenem Bad

Charmanter Altbau-Traum in Top-Lage! Diese frisch sanierte und modernisierte Altbauwohnung lässt keine Wünsche offen! Mit ihrem klassischen Charme, kombiniert mit modernen Highlights, bietet sie eine einzigartige Wohnqualität. Die Highlights im Überblick:

• Lage: Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Meidling entfernt – ideal angebunden.
• Komfort: Neuer, hochwertiger Parkettboden und moderne, wärmeisolierte Fenster.
• Sanitär: Stilvolles, komplett erneuertes en-suite Badezimmer!
• Vielfältigkeit: Perfekt als Investment oder zur Eigennutzung.

Ihr Vorteil: Top-Preis für eine absolute Traumimmobilie! Wohnung Top 9 : Diese 2 Zimmer Wohnung verfügt über ca. 61 m² Nutzfläche.

• Vorraum 7,79 m²
• Wohnküche 30,56 m²
• Zimmer 14,50 m²
• WC 1,20 m²
• Abstellraum 1,30 m²
• Bad 5,41 m²

Kaufpreis:

• Der Kaufpreis beträgt EUR 240.000,-

Vertragserrichtung:

• Die Vertragserrichtung - / Abwicklung erfolgt über RA Mag.Serek - Fichtegasse 2a - 1010 Wien - 1,5% netto zzgl. UST zzgl. Barauslagen

Provision:

• Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig.

Energieausweis

• Der Heizwärmebedarf beträgt 179,10 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. ????✨ Gerne steht Ihnen Nikola Todorovic, BSC für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676 776 07 84 oder [email protected] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap