In Wien-Meidling, in der Malfattigasse 20, erwartet Sie eine ca. 62 m² große 3-Zimmer-Wohnung im revitalisierten Stilaltbau aus dem Jahr 1900. Die Einheit liegt im ersten Obergeschoss nahe dem Matzleinsdorfer Platz und besticht durch eine klare Grundrissgestaltung sowie gute Belichtung.

Die Wohnung bietet Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad mit separatem WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Bodenbeläge wechseln je Raum: Fliesen im Nassbereich und Parkett in den Wohn- und Schlafräumen. Die Altbau-Architektur wurde behutsam revitalisiert, Originaldetails erhalten und moderne Standards integriert. Die Orientierung der Räume sorgt für angenehmes Tageslicht, und der Grundriss lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

• Wohnfläche ca. 62 m²
• 3 Zimmer
• Revitalisierter Stilaltbau
• Fliesenbad, Parkettboden
• Abstellraum vorhanden
• Gasheizung
• Nahversorgung & Verkehr in bester Nähe

Lage & Umgebung

Die Lage am Matzleinsdorfer Platz bietet hervorragende Infrastruktur: Meidlinger Markt, Meidlinger Hauptstraße sowie diverse Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U6-Station Meidling ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, weitere Verbindungen (Straßenbahn 62, 6; Buslinien 7A, 62A, 15A) gelangen Sie schnell durch die Umgebung. Grünflächen wie Haydnpark liegen ebenfalls in der Nähe und bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an Innenstadt und andere Bezirke ist durch die zentrale Lage optimal.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 399.000 EUR
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Energieausweis: HWB 161 kWh/m²a, Klasse E (gültig bis 26.11.2034)
• Übergabe: nach Vereinbarung