1-Zimmer-Altbauwohnung in Wien-Meidling, ca. 25 m², Altbaucharme

Diese kompakte 1-Zimmer-Altbauwohnung liegt in Wien-Meidling (12. Bezirk) in der Schallergasse. Die Fläche beträgt ca. 25 m² und die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Altbaus. Eine gute Infrastruktur und Anbindung zeichnen diese Lage aus.

Die Raumaufteilung umfasst Vorraum mit Sanitäranschlüssen und einen hellen Hauptraum. Die Ausstattung ist einfach und der Zustand ist sanierungsbedürftig. Die Wohnung wird verkauft, wie sie liegt und steht. Es gibt geplante Maßnahmen: Später soll ein Dachboden ausgebaut und ein Lift installiert werden; Der Ausbau ist jedoch noch nicht zugesichert und die Kaufvoraussetzung bleibt die grundsätzliche Zustimmung hierzu.

Highlights

• Ca. 25 m² Wohnfläche
• 1 Zimmer
• Altbau-Charakter
• 1. Stock, kein Lift
• U4 Margaretengürtel in unmittelbarer Nähe
• Straßenbahn 62, Bus 59A, 12A in der Nähe

Lage & Umgebung

Die Lage in Meidling bietet eine gute Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Banken und Ärzte in kurzer Gehdauer. Öffentliche Verkehrsmittel sind hervorragend erreichbar: 5 Gehminuten zur U4-Station Margaretengürtel, sowie kurze Wege zur Straßenbahnlinie 62 (Oper/Karlsplatz) und zu Buslinien 59A und 12A. Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen befinden sich ebenfalls in der Nähe, wodurch eine ausgewogene Wohnqualität entsteht.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 85.000,- (FIXPREIS)
• Provisionspflichtig: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Grunderwerbssteuer: ca. 3,5%
• Grundbucheintragung: ca. 1,1%
• Energieausweis: Bedarf, HWB 164,9 kWh/m²a