Das historische Jahrhundertwendehaus in der Bernardgasse 27 in Wien, 1070, wird vollständig saniert und modernisiert. Es entsteht ein Ensemble aus 15 hochwertigen Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche von 66 bis 76,52 m². Die Bauweise verbindet historische Elemente mit zeitgenössischem Komfort und intelligenten Technologien. Die Wohnungen umfassen 2-Zimmer-Layouts mit variierenden Grundrissen, darunter Galerievarianten. Die Sanierung erfolgt nach modernsten Standards, inklusive barrierefreiem Zugang und hoher Energieeffizienz. Die Deckenhöhen betragen bis zu 3,44 m, und Materialien wie Parkett und Fliesen sorgen für Eleganz. Die Ausrichtung nutzt die vorhandene Architektur optimal, mit Stuckelementen und Sockelleisten als historische Akzente.

• Hochwertige Ausstattung mit Wahlmöglichkeiten aus Katalog


• Zentrale Heizung mit Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe


• Klimatisierung in allen Wohnungen


• Parkett- und Fliesenböden


• Offene Küche in Galeriewohnungen


• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche


• Gäste-WC separat


• Barrierefrei und mit Aufzug ausgestattet


• Energieeffizienzklasse B

Das Projekt liegt zentral in Wiens 7. Bezirk. Supermarkt, Apotheke und Bank sind in weniger als 250 m erreichbar. Die U-Bahn-Station Thaliastraße (U6) ist in unter 250 m zu Fuß entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die gesamte Stadt. Bus- und Straßenbahnstationen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen liegen innerhalb von 250 bis 500 m. Einkaufszentren und Universitäten sind in 750 m erreichbar, was den Alltag komfortabel gestaltet.

• Kaufpreis ab 498.000 EUR bis 675.000 EUR


• Monatliche Betriebskosten netto ab 127,50 EUR plus 20 % USt.


• Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %


• Energiepass: Bedarf, HWB 36,3–36,5 kWh/m²a (Klasse B), F-GEE 0,87 kWh/m²a (Klasse B), gültig bis 2033


• Übergabe ab Winter 2024