Das Projekt N53 - SIGNATURE LIVING befindet sich in der Neubaugasse 53 im Herzen Wiens, 7. Bezirk. Nach umfassender Kernsanierung entstehen hochwertige Etagenwohnungen mit Wohnflächen von 81 bis 96 m² und 2 bis 3,5 Zimmern. Die Liegenschaft verbindet historischen Charme mit moderner Technik und bietet erstbezugsfähige Wohnungen ab November.

Die Wohnungen wurden durchdacht neu gestaltet. Es gibt offene Küchen, Fußbodenheizung mit Smart-Home-Steuerung sowie komplett erneuerte Elektrik, Gas- und Wasserleitungen. Hochwertige Materialien wie französisches Fischgrät-Eichenparkett, klassische Alt-Wien-Holztüren, profilierte Sockelleisten und Deckenstuck schaffen ein luxuriöses Ambiente. Die Badezimmer sind mit Feinsteinzeug, Axor-Armaturen, Villeroy & Boch-Sanitärkeramik und integrierten Radio-Deckenlautsprechern ausgestattet. Alle Fenster wurden erneuert, was den energetischen Standard verbessert. Die Raumhöhe beträgt 3,2 m, Balkone bieten 10 bis 16 m² Fläche.

• Fußbodenheizung mit Smart-Home-Steuerung


• Französisches Fischgrät-Eichenparkett


• Balkon mit 10 bis 16 m²


• Offene Küche


• Hochwertige Badezimmer mit Dusche, Axor-Armaturen und Villeroy & Boch


• Gäste-WC


• Personenaufzug


• Gasheizung


• Energieeffizienzklasse C (verbessert durch neue Fenster)


• Raumhöhe 3,2 m

Die zentrale Lage im 7. Bezirk bietet alles in fußläufiger Entfernung. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt und Bank sind in weniger als 5 Minuten erreichbar. U-Bahn U3 Station Neubaugasse, Bus und Straßenbahn liegen ebenfalls unter 500 m entfernt. Mariahilfer Straße und MuseumsQuartier sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergarten und Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist in 10 Minuten, der Autobahnanschluss in ca. 5 Minuten erreichbar.

• Kaufpreise ab 799.000 € bis 1.299.000 €


• Monatliche Kosten netto ab 217 € zzgl. USt.


• Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %


• Energieausweis: Heizwärmebedarf 69,2 kWh/m²a (Klasse C), GEG 1,69 (Klasse C), gültig bis 2035


• Verfügbar ab November, schlüsselfertig