EXKLUSIVE ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON UND MODERNEM WOHNKOMFORT

Bestlage in 1070 - Top sanierte Altbauwohnung mit Freifläche in einem prachtvollen Jahrhundertwendehaus - Erstbezug!

Fantastische Familienwohnung!

Die Wohnung wird grundsätzlich, bis auf die Einbauküche, unmöbliert verkauft. Sie wird im Rahmen eines professionellen Home-Staging-Services möbliert präsentiert.

Ein Tiefgaragenstellplatz (im Nachbarhaus) kann optional dazu gekauft werden.

KP: EUR 45.000,00

Raumaufteilung

• Vorraum
• Wohnzimmer (33,98 m2)
• Offene Küche mit Essplatz (28,73 m2)
• Masterbedroom mit Garderobe und En Suite Bad sowie einem WC
• 2 weitere Zimmer (17,19 und 14,31 m2)
• Badezimmer mit Badewanne und Walk-In-Dusche
• Separates WC mit Handwaschbecken
• Kellerabteil

Ausstattung

• Gasetagenheizung/Fußbodenheizung
• Fischgrät-Eichenparkettböden
• Feinsteinzeug
• 2 WCs
• Badewanne und 2 Walk-In-Duschen
• Balkon (6,74 m2)
• Abgehängte Decke mit Spots
• Kellerabteil

Lage und Infrastruktur

In toller Lage, nahe zur Innenstadt befindet sich diese exklusiv sanierte und hochwertig ausgestattete Wohnung. Wenige Schritte von einer der besten Einkaufs- und Flanierstraßen Wiens entfernt, wo Sie neben zahlreiche Designer-Boutiquen und Kaufhäusern auch eine vielfältige Gastronomie-Szene entdecken können. Das Top Lokal CHEZ BERNARD mit seiner atemberaubenden Rooftop-Terrasse ist ebenfalls nicht weit entfernt. Am Weg zum MuseumsQuartier streift man den Spittelberg, ein liebevoll revitalisiertes Biedermeierareal mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars mit idyllischen Gastgärten. Das oft als ‚Dorf in der Stadt‘ bezeichnete wohl schönste Quartier Wiens hat die zweitgrößte Fußgängerzone der Stadt mit gut erhaltener historischer Bausubstanz und idyllischen Plätzchen und liegt zudem selbst nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Kunst und Kultur finden Sie im anschließendem modernen MuseumsQuartier mit seinen zeitgenössischen Museen. Der belebte Platz vor den Museen ist das ganze Jahr über ein beliebter Ort für Einheimische als auch für Touristen.

Öffentliche Anbindung

• U3 Neubaugasse
• BUS 13A, 14A, 48A, 57A
• Straßenbahn 49

Resümee

Exklusive Familienwohnung für Anspruchsvolle! Diese schicke Altbauwohnung bietet ein besonderes Wohnerlebnis!

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.