MARIAHILF - NEUBAUEIGENTUM IN TOPLAGE

Das zum Verkauf stehende Objekt umfasst eine Nutzfläche von 70.73m² und befindet sich im 1. Liftstock eines 1961 errichteten Hauses. Das Haus wurde 2002 generalsaniert - neue Steigleitungen, Dachsanierung, neue Sprechanlage, etc.

Bestehend aus einem Vorzimmer, einem Fliesenbad mit Dusche, einem Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss, einer Toilette, einer neue Einbauküche mit Essplatz 8.99m² und drei Zimmern 20.80/15.60/14m².

Es wurden Parkettböden bzw. Fliesen verlegt. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung und die Fenster sind aus Kunststoff mit Innenjalousin. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Das Objekt wurde 2013 saniert.

Das Objekt ist noch bis 30. September 2017 an Studenten vermietet.

Die Betriebskosten inklusive Instandhaltungsfond betragen € 173,89.

Für weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Bianca Wildner, MSc unter der Mobilnummer 0664/224 13 28 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter [email protected].

Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.

Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG

Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• ca. 20m zur Station Burggasse / Kaiserstraße Buslinie 48A -> Dr.-Karl-Renner-Ring
• ca. 20m zur Station Burggasse / Kaiserstraße Straßenbahnlinie 5 -> Praterstern
• ca. 20m zur Station Burggasse / Kaiserstraße Straßenbahnlinie 5 -> Westbahnhof
• ca. 300m zur Station Burggasse-Stadthalle U6 -> Floridsdorf od. Siebenhirten

Geschäfte des täglichen Bedarfs:

• 129m Billa - Kaiserstraße 91
• 228m Hofer - Kaiserstraße 92
• 240m Spar - Schottenfeldgasse 66

Bildungsstätten:

• 589m Mater Salvatoris Gymnasium/Realgymnasium, Keyongasse 4-12
• 991m Montessori KG Ottakring, Habichergasse46
• 1,44 km VS Herbststraße, Herbststraße 86