NEU! ++ ANLEGERHIT IN 1070 WIEN ++ 2-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG ++ TOPLAGE ++ VERMIETET BIS 14.04.2029 ++

Zum Verkauf gelangt eine Wunderschöne 2-Zimmer-Neubau-Dachgeschoßwohnung (Baujahr ca. 2016) im beliebtesten Wiener Bezirk, 1070 Wien.

Die Dachgeschoßwohnung Top 45 verfügt über ca. 44,50 m² Wohnnutzfläche sowie einen Abstellraum mit ca. 2,34 m² im 4. Stock auf Wohnungsebene.

Die Dachgeschoßwohnung liegt auf der Dachgeschoßebene 1, die dem 5. Liftstock entspricht. Darüber befindet sich ein weiteres Stockwerk mit der Dachgeschoßebene 2.

Die Wohnung erreicht man bequem und barrierefrei mit dem geräumigen 8-Personen-Aufzug von Schindler, der vom Hof aus jedes Stockwerk stufenlos erschließt.

Der Aufzug steht allen Bewohnern zur Verfügung, ohne dass ein Liftschlüssel oder Chip benötigt wird.

• Die Wohnung DG 45 ist bis zum 14.04.2029 vermietet.
• Die Wohnung DG 50 ist bis zum 30.07.2030 vermietet.

Anmerkung zur Besichtigung: Da die Wohnung bereits vermietet ist, bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungstermine nur nach Rücksprache mit der Mieterin möglich sind.

Wir freuen uns über einige Terminvorschläge Ihrerseits per E-Mail, die wir an die Mieterin weiterleiten werden.

Anmerkung zu den Fotos: Die Fotos stammen aus der Zeit vor der Vermietung.

Ausstattungs-Highlights:

• Dachgeschoß
• Baujahr: 2018
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Moderner Personenaufzug (8 Personen) mit Hofeingang
• Barrierefrei vom Hauseingang bis in die Wohnungen

Dachgeschoß 1:

DG Top 45: 2 Zimmer, ca. 44,50 m² + Abstellraum mit ca. 2,34 m² – vermietet bis zum 14.04.2029

• Anlegerpreis: EUR 249.000 + 20 % USt.
• Endverbraucherpreis: EUR 267.000 (Achtung für Eigennutzer: ein Bezug ist erst ab dem 01.05.2029 möglich!)

Dachgeschoß 2:

DG Top 50: 2 Zimmer, ca. 44,50 m² + Abstellraum mit ca. 2,34 m² – vermietet bis zum 30.07.2030

• Anlegerpreis: EUR 224.000 + 20 % USt.
• Endverbraucherpreis: EUR 249.000 (Achtung für Eigennutzer: ein Bezug ist erst ab dem 01.05.2029 möglich!)

Neu! ++ Anlegerhit in 1070 Wien ++ 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung ++ Toplage ++ Vermietet bis 2029-2030 ++

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.