Altbaucharme trifft Gestaltungspotenzial – Ruhige Wohnung im Herzen von Neubau

Ein Zuhause mit Charakter und Raum für Ihre persönlichen Wohnideen.

Mitten im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk, in der Zollergasse, befindet sich diese charmante Altbauwohnung, die mit ihrer ruhigen Lage und ihrem individuellen Gestaltungspotenzial überzeugt.

Die ca. 61,1 m² große Wohnung liegt im 2. Stock eines Wiener Altbaus aus dem Jahr 1905 (ohne Lift) und bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die historischen Wohncharakter schätzen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Im Rahmen einer umfassenden Modernisierung eröffnet sich die Möglichkeit, ein zeitgemäßes Wohnkonzept zu schaffen und die Räumlichkeiten nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten.

Ob als stilvoller Rückzugsort für Singles, gemütliches Zuhause für Paare oder individuell gestaltete Stadtwohnung. Hier lässt sich mit den entsprechenden Sanierungsmaßnahmen ein ganz persönlicher Wohntraum realisieren.

Urbanes Lebensgefühl trifft auf angenehme Ruhelage

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage im Herzen von Neubau. Die beliebte Mariahilfer Straße, zahlreiche Restaurants, gemütliche Cafés, individuelle Boutiquen sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und sorgen für ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit.

Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung einen ruhigen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels.

Die Highlights im Überblick

• Ca. 61,1 m² Wohnfläche
• 2,5 Zimmer mit Gestaltungspotenzial
• 2.Stock ohne Lift
• Ruhige Wohnlage im Herzen des 7. Bezirks
• Attraktive Lage nahe der Mariahilfer Straße
• Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung
• Gasetagenheizung
• Kellerabteil
• Sanierungsbedürftiger Zustand – Raum für individuelle Wohnkonzepte

Eine Immobilie für Menschen mit Ideen und dem Wunsch, etwas Eigenes zu schaffen.

Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Altbauwohnung und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von ihrem Potenzial überzeugen.

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Evelyn Ruzicka, BA
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Thomas Szöke
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Telefon: +43 664 1885764

Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Altbauwohnung bei einem persönlichen Termin vorzustellen.

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Hinweis:
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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