Am Fuße des Wilhelminenbergs in Wien entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt mit vier exklusiven Wohneinheiten. Jede Einheit erstreckt sich über ein eigenes Stockwerk und bietet hohe Privatsphäre. Die Wohnflächen reichen von 94,81 m² bis 152,54 m². Die moderne Architektur verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität. Das Gebäude umfasst fünf Etagen und ist als Neubau mit Erstbezug geplant. Die Bauweise ist massiv mit energieeffizienter Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Deckenkühlung. Großzügige Fenster aus Holz-Aluminium mit Dreifachverglasung sorgen für viel Licht. Private Außenflächen wie Balkone, Terrassen oder Garten erweitern den Wohnraum. Barrierefreier Zugang, Lift und Tiefgarage vervollständigen das Konzept.

• Vier exklusive Wohnungen, jeweils ein Stockwerk pro Einheit


• Dachgeschoss-Maisonette mit Terrassen und Panoramablick


• Private Außenflächen: Balkon 7,43 m², Terrassen 38,6 m² gesamt


• Energieeffiziente Haustechnik: Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Deckenkühlung


• Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett, Fliesen, Markenarmaturen, Raffstores


• Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung


• Barrierefreier Zugang, Personenaufzug, Tiefgarage


• Abstellraum, 2 Badezimmer, 2 separate WCs

Die Lage am Fuße des Wilhelminenbergs zählt zu den begehrten Wohngegenden Wiens. Umgeben von Grünflächen in einer verkehrsberuhigten Sackgasse bietet das Projekt ein ruhiges Wohnklima. Nahegelegene Naherholungsflächen laden zu Spaziergängen und Sport ein. Supermarkt, Apotheke, Arzt und Kindergarten sind unter 500 m entfernt. U-Bahn in unter 1.000 m, Straßenbahn und Bus ebenfalls unter 500 m. Autobahnanschluss in 5,5 km erreichbar.

• Kaufpreise ab 849.000 € bis 1.690.000 €, provisionsfrei


• Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %


• Energieeffizienz: HWB 40 kWh/m²a (Klasse B), F-GEE 0,74 (Klasse A)


• Verfügbar ab Q4 2027


• Tiefgaragenstellplätze optional erhältlich