Wohnung ruhige Lage unbefristet vermietet

2-Zimmer Wohnung in top Lage des 16. Bezirks! Panikengasse 41

Zum Verkauf gelangt diese 2-Zimmer Wohnung mit ca. 59m² in Ruhelage. Die Wohnung ist ruhig ausgerichtet und verfügt über eine Küche welche bereits inkludiert ist zusätzlich ausgestattet ist bereits das, Bad, WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem kleinen Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude und ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Die Wohnung ist unbefristet vermietet.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Buslinien:

• 48A – Haltestelle Panikengasse, etwa 2 Gehminuten entfernt.
• 10A – Haltestelle Possingergasse, etwa 7 Gehminuten entfernt.

Straßenbahnlinien:

• 9 – Haltestelle Panikengasse, etwa 2 Gehminuten entfernt.

S-Bahnlinien:

• S45 – Station Ottakring, etwa 15 Gehminuten entfernt.

U-Bahnlinien:

• U3 – Station Ottakring, etwa 15 Gehminuten entfernt.

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 125.000,--

PROVISION:

Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% UST zur Anwendung.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 130,8 kWh/m2a entspricht der Klasse D.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter 0699 117 20 814 zur Verfügung.

Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <50m
• Apotheke <75m
• Klinik <425m
• Krankenhaus <1.450m

Kinder & Schulen

• Schule <125m
• Kindergarten <225m
• Universität <775m
• Höhere Schule <525m

Nahversorgung

• Supermarkt <225m
• Bäckerei <325m
• Einkaufszentrum <1.050m

Sonstige

• Geldautomat <175m
• Bank <175m
• Post <200m
• Polizei <650m

Verkehr

• Bus <50m
• U-Bahn <1.000m
• Straßenbahn <75m
• Bahnhof <1.000m
• Autobahnanschluss <4.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap