Erdgeschosswohnung nahe Vogelweidpark und Stadthalle modernisiert

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung liegt im 16. Bezirk, nahe dem Vogelweidpark und der Stadthalle. Die Nähe zur Innenstadt sowie zu zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln macht die Lage besonders ideal.

Die Wohnung besteht aus einem freundlichen Wohnzimmer mit einer offenen, hellen Küche. Des Weiteren verfügt sie über ein Schlafzimmer mit Ausrichtung zum Innenhof, wodurch es dort besonders ruhig ist.

Das zweite Zimmer hat dieselbe Ausrichtung wie das Wohnzimmer und eignet sich auch ideal als Homeoffice. Darüber hinaus bietet die Wohnung ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche.

Sie befindet sich im Erdgeschoss, die Fenster sind jedoch mit einer Sichtschutzfolie ausgestattet, sodass niemand in die Wohnung hineinsehen kann. Zudem befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Einbahnstraße.

Ein großer Vorteil für die jetzigen Eigentümer ist die angenehme Hausgemeinschaft. Die Bewohnerinnen und Bewohner sind sehr freundlich und familienfreundlich. Im Haus leben sowohl Familien als auch ältere Personen, wodurch eine ruhige und harmonische Atmosphäre entsteht, ein Aspekt, der heutzutage in Wien besonders geschätzt wird. Die monatl. Betriebskosten betragen derzeit € 167,59 (BK netto € 152,35, MwSt. € 15,24). Die monatl. Rücklage beträgt € 72,23.

Einmal- und Nebenkostenübersicht (Ablöse keine):

• Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt.
• Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
• Grunderwerbsteuer: 3,5%

Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und den Zugang zur 360° Tour zu.

Für eine Besichtigung können Sie uns unter 01 336 80 80 anrufen.