2-Zimmer Wohnung am Park, Wien

Einführung

Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 37,55 m² Wohnfläche entsteht im Projekt Wohnen am Park in ruhiger Lage in Wien 16., Ottakring, direkt am Arik-Brauer-Park. Der Neubau aus geplantem Fertigstellungsjahr 2028 bietet hochwertige Ausstattung in schlüsselfertigem Zustand. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 7-stöckigen Hauses mit Fahrstuhl.

Die smart geplante Etagenwohnung umfasst zwei Zimmer, ein Bad mit Wanne und eine offene Küche. Die Böden sind mit Fliesen und Fertigparkett ausgelegt. Fernwärme sorgt für effiziente Heizung. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und profitiert von der Nähe zur Natur. Die Energieeffizienz ist mit HWB-Klasse B und FGEE-Klasse A ausgezeichnet. Die Ausrichtung und Belichtung sind optimal für urbanes Wohnen mit Grünblick.

Highlights

• Fahrstuhl vorhanden
• Fahrradraum
• Offene Küche
• Bad mit Wanne
• Fertigparkett und Fliesen
• Fernwärme
• Barrierefrei
• Kabel- und Sat-TV

Lage & Umgebung

Die Lage in Ottakring überzeugt durch perfekte Infrastruktur. U-Bahn U6 Burggasse-Stadthalle, Straßenbahnlinien und Busse sind unter 500 m entfernt. Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum Lugner City, Arzt und Apotheke liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Der Brunnenmarkt und Yppenplatz bieten urbanes Flair. Der Arik-Brauer-Park ist direkt vor der Tür, Wilhelminenberg und Schönbrunn schnell erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 213.700
• Energieausweis: HWB 22,5 kWh/m²a (Klasse B), FGEE 0,73 kWh/m²a (Klasse A), gültig bis 2035
• Fertigstellung: 2028
• Ausbaustufe: schlüsselfertig mit Keller