Dachgeschosswohnung am Gallitzinberg mit Balkon

Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Balkon – perfekt für Singles, Paare oder Anleger

Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen gemütlichen Außenbereich – ideal für alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit rund 26 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Hier finden sowohl eine komfortable Küche als auch ein gemütlicher Wohn- und Essbereich problemlos Platz.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Momenten im Freien einlädt – sei es für den Morgenkaffee oder einen ruhigen Ausklang des Tages.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein separates WC sowie ein praktischer Vorraum runden das Raumangebot funktional ab.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie die effiziente Nutzung der Wohnfläche.

Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Anlage – diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine kompakte, gut geschnittene Immobilie mit Balkon suchen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause!

Nebenkosten bei Kaufvertrag:

• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
• Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters).

Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer 0664 / 60 517 517 39 oder per Email an [email protected] gerne zur Verfügung.

*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! ***